Ref.4980 : authentique château à vendre entre Le Mans et Laval.

Au cœur d’un massif forestier, à l’écart de l’agitation et dans un cadre naturel de très grande qualité, ce château fut un ancien relais de chasse édifié au XIXe siècle sur un site historique. Nous sommes en effet sur les terres du Bienheureux Alleaume d’Étival, ermite du XIe siècle, disciple de Robert d’Arbrissel.

Le Pays des Coëvrons et ses alentours offrent de belles découvertes, à l’image de la basilique Notre-Dame-de-l’Épine d’Évron, qui mêle avec élégance les architectures romane et gothique, ou encore de la cité médiévale de Sainte-Suzanne, classée parmi les « Plus Beaux Villages de France ». La vallée des grottes de Saulges, dont les grottes Margot et de Rochefort abritent des témoignages de l’art pariétal préhistorique, révèle quant à elle un patrimoine naturel et historique remarquable.

Dans ces paysages vallonnés, où alternent bocages, prairies et boisements, la forêt de la Charnie déploie ses chemins ombragés et ses perspectives sur une campagne demeurée authentique. Au fil des petites routes et des sentiers, villages de caractère, chapelles anciennes, demeures seigneuriales et vestiges d’époques révolues composent un patrimoine discret, empreint d’histoire et de sérénité.

Édifié en 1881 pour servir de relais de chasse, ce château est construit en moellons, orné de brique et de pierre calcaire. Exposé Sud/Nord, il développe une surface habitable d’environ 380 m². Cave sous la majeure partie du château, accessible par l’intérieur et l’extérieur.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée (18 m², hauteur sous plafond de 6,05 m) avec départ d’escalier, et dessert un salon (19 m²) dans la tour, une salle à manger (44 m², hauteur sous plafond de 6,02 m), une deuxième entrée (25 m², hauteur sous plafond de 3 m), une cuisine (9,4 m²), deux petits salons (13 m² chacun), une chambre (7 m²), une salle d’eau (4,7 m²) et un WC indépendant.

Le premier étage (hors entrée, salle à manger et salon de la tour) réunit un palier-couloir (15 m²) desservant cinq chambres (14, 13, 13, 11 et 11 m²), une salle de bains (3 m²) et un WC indépendant.

Le deuxième étage, sur toute l’emprise du rez-de-chaussée, comprend un palier-couloir (19 m²) desservant neuf chambres (25, 19, 15, 13, 13, 11, 11, 11 et 8 m²), une salle d’eau et une salle de bains.

Les dépendances, situées à l’Est du château, comprennent :

A/ d’anciennes écuries (131 m²) avec cinq pièces pavées au rez-de-chaussée et un grenier au-dessus ; quatre boxes en appentis à l’arrière, ainsi qu’un chenil au Sud ;

B/ une grande dépendance de 190 m² au total, répartis sur deux niveaux, réunissant un ensemble de pièces non aménagées, dont un oratoire ;

C/ un puits.

Le site se distingue par la qualité de son environnement immédiat, où la demeure s’inscrit sans rupture au sein d’un paysage largement préservé. Les constructions et les aménagements n’existent pas aux alentours, laissant au parc et aux bois toute leur place. Une voie d’accès traverse les abords de la propriété, sans toutefois en altérer la quiétude, compte tenu de sa fréquentation très limitée. La préservation d’un tel rapport entre demeure, parc et paysage constitue un agrément appréciable.

À l’entrée, un séquoia de belle stature marque le seuil de la propriété et accompagne le regard vers l’allée qui conduit à la demeure.

Le terrain présente un relief doucement nuancé, s’élevant vers le Nord et s’inclinant vers le Sud. Cette topographie ménage plusieurs échappées sur l’horizon et accompagne la composition du parc, dont les essences se répondent avec naturel : cèdres, pins sylvestres, séquoia, chênes et autres feuillus d’ornement composent une trame végétale diversifiée, qui donne au lieu sa profondeur et son caractère.

Le parc et les bois s’étendent sur 7 ha 37 a 43 ca.

Cabinet LE NAIL

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Réf. NA4-2466 - 07/11/2026