Vente Demeure d'exception à Ancteville
675 000 € (1 675 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Ancteville
675 000 € (1 675 €/m²)
Demeure d'exception Ancteville
Propriété d’exception avec gîtes 403 m2 habitables sur 8,5 hectares secteur Coutances / Ancteville
FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER vous propose de découvrir ce domaine rare à la vente, situé dans un environnement calme, verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes de Coutances et des plages.Un véritable havre de paix alliant charme, confort moderne et rentabilité locative. Un ensemble immobilier unique.
Nichée au cœur de 8,5 hectares de prairies, bois et étangs poissonneux, la propriété se compose de plusieurs bâtisses en pierre, parfaitement entretenues et prêtes à exploiter :
Une demeure principale de 169 m2 au caractère authentique :vaste pièce de vie 'cathédrale', belles hauteurs sous plafond, dépendances attenantes aux volumes impressionnants.Chauffage par pompe à chaleur neuve (DPE C).
Trois gîtes indépendants entièrement rénovés, au goût du jour et classés DPE B, offrant une excellente rentabilité touristique : Gîte 1 : 51 m2 4 personnes Gîte 2 : 74 m2 6 personnes Gîte 3 : 109 m2 6 personnes
Chaque logement est équipé et meublé avec soin : tout le mobilier reste sur place.Chauffage par pompes à chaleur et assainissement individuel neuf (2024) commun à l’ensemble.
Les extérieurs invitent à la détente : étangs poissonneux, bois de 3 hectares (chênes, frênes, merisiers, noisetiers…), source naturelle, île aménagée avec eau et électricité, hangar à réhabiliter et ancienne boulangerie à valoriser selon vos projets.
Un cadre idyllique pour développer une activité de gîtes haut de gamme, événementiel ou éco-tourisme. Les atouts clés:
Ensemble entièrement rénové et autonome, aucun travaux à prévoir Trois gîtes neufs iet meublés mmédiatement exploitables Revenus locatifs attractifs et réguliers Environnement exceptionnel, sans nuisance Proximité de Coutances et du littoral
Une propriété rare combinant qualité de vie, patrimoine et fort rendement locatif.Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 13 - 24/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :675 000 € (1 675 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Dont 3,85% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :403 m²
- Surface terrain :84222 m²
- Pièces :20
- Chambres :12
Demandez plus d'infos à FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER à Marcey-les-Grèves
FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER à Marcey-les-Grèves
17 ROUTE DE GRANVILLE
50300 Marcey-les-Grèves
SIREN: 990950099
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
