Propriété d’exception avec gîtes 403 m2 habitables sur 8,5 hectares secteur Coutances / Ancteville

FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER vous propose de découvrir ce domaine rare à la vente, situé dans un environnement calme, verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes de Coutances et des plages.Un véritable havre de paix alliant charme, confort moderne et rentabilité locative.

Un ensemble immobilier unique.

Nichée au cœur de 8,5 hectares de prairies, bois et étangs poissonneux, la propriété se compose de plusieurs bâtisses en pierre, parfaitement entretenues et prêtes à exploiter :

Une demeure principale de 169 m2 au caractère authentique :vaste pièce de vie 'cathédrale', belles hauteurs sous plafond, dépendances attenantes aux volumes impressionnants.Chauffage par pompe à chaleur neuve (DPE C).

Trois gîtes indépendants entièrement rénovés, au goût du jour et classés DPE B, offrant une excellente rentabilité touristique :

Gîte 1 : 51 m2 4 personnes

Gîte 2 : 74 m2 6 personnes

Gîte 3 : 109 m2 6 personnes

Chaque logement est équipé et meublé avec soin : tout le mobilier reste sur place.Chauffage par pompes à chaleur et assainissement individuel neuf (2024) commun à l’ensemble.

Les extérieurs invitent à la détente : étangs poissonneux, bois de 3 hectares (chênes, frênes, merisiers, noisetiers…), source naturelle, île aménagée avec eau et électricité, hangar à réhabiliter et ancienne boulangerie à valoriser selon vos projets.

Un cadre idyllique pour développer une activité de gîtes haut de gamme, événementiel ou éco-tourisme.

Les atouts clés:

Ensemble entièrement rénové et autonome, aucun travaux à prévoir

Trois gîtes neufs iet meublés mmédiatement exploitables

Revenus locatifs attractifs et réguliers

Environnement exceptionnel, sans nuisance

Proximité de Coutances et du littoral

Une propriété rare combinant qualité de vie, patrimoine et fort rendement locatif.Un bien d’exception à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 13 - 12/08/2026