Ref.4112: Hôtel particulier et ses dépendances, à vendre en Haute-Vienne.

Édifiée en 1900 par un industriel local de renom, cette élégante demeure de caractère occupe une adresse privilégiée au cœur de Saint-Junien, à seulement 30 kilomètres à l'ouest de Limoges.

Discrètement implantée dans un environnement paisible et préservé, à quelques pas du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare où se conjuguent tranquillité, intimité et proximité des commodités.

Derrière son architecture élégante et ses volumes généreux, cette demeure révèle tout le caractère et le raffinement des belles maisons de famille. Une propriété idéale pour accueillir une résidence principale de standing, mais également pour développer une activité de chambres d'hôtes dans l'un des secteurs les plus dynamique de la Haute-Vienne.

Une adresse confidentielle, une atmosphère unique et un art de vivre empreint d'élégance.

Derrière son élégante façade, cette remarquable maison de maître révèle tout le charme et le raffinement des belles demeures familiales. Développant environ 340 m² habitables, elle séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et l'absence totale de vis-à-vis.

Couronnée d'un toit à la Mansart, la propriété déploie ses espaces de réception et ses chambres sur trois niveaux harmonieusement agencés. Un bel escalier ainsi qu'un ascenseur desservent l'ensemble de la maison, offrant une alliance rare entre architecture d'époque et le confort de vie contemporain.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue harmonieusement les pièces de réception. D'un côté, un lumineux salon sur parquet avec une cheminée à dévoiement, offrant de belles perspectives et une remarquable luminosité. De l'autre, un élégant salon de réception dévoile tout le charme des demeures bourgeoises avec sa cheminée à dévoiement, son parquet ancien et ses moulures raffinées. Dans son prolongement, une salle à manger de réception séduit par son plafond mouluré richement orné de motifs en relief, témoignant du soin apporté à l'architecture d'origine.

Une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que des sanitaires, vient parfaire ce niveau.

Au premier étage, un long couloir traversant distribue harmonieusement l’espace nuit. D'un côté, une belle suite parentale avec sa grande salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre. De l'autre, deux confortables chambres se partagent une salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir.

Au deuxième étage, un espace dédié à la vie familiale accueille trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une vaste salle de jeux, laissant libre cours à de multiples usages selon les besoins de ses occupants.

Un sous-sol intégral accessible par ascenseur avec caves voutées, cellier et locaux techniques.

LES DÉPENDANCES

Les dépendances, développant plus de 300 m², offrent un potentiel remarquable.

Elles comprennent notamment :

A/ Cinq garages

B/ Une maison de gardien à rénover

C/ Un élégant bâtiment indépendant d'environ 70 m², entièrement rénové, idéal pour un atelier d'artiste, un espace de réception ou une remise.

LE TERRAIN :

La propriété s'étend sur un magnifique parc clos d'environ 3300 m², entièrement préservé des regards.

Véritable écrin de verdure, il est agrémenté d'une vaste verrière, d'une piscine de 10 x 5 mètres et de beaux arbres de haute futaie qui lui confèrent charme et intimité. Un puits ainsi qu'un forage complètent cet ensemble particulièrement soigné.

Par ses volumes, ses annexes et l'importance de son parc, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de caractère qu'à l'exercice d'une profession libérale. Elle offre également de nombreuses perspectives pour un projet d'accueil haut de gamme, de chambres d'hôtes.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE

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Réf. NA4-1520 - 25/10/2026