Réf.4857 : Située aux confins de trois régions historiques de l’Ouest, au cœur d’une petite ville du sud de la Manche, dont l’activité commerçante structure encore le quotidien, ce manoir s’inscrit dans un tissu urbain ancien où les façades de pierre rythment les rues et témoignent d’un passé prospère.

À l’abri d’une animation mesurée, la propriété bénéficie d’un environnement à la fois vivant et apaisé, où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, services.

Les villes d’Avranches et de Fougères sont accessibles en une trentaine de minutes, tandis que Rennes, à environ une heure, ouvre l’accès aux liaisons ferroviaires rapides vers Paris. La baie du Mont-Saint-Michel, toute proche, apporte une dimension maritime, patrimoniale, et touristique exceptionnelle.

Derrière une façade en pierre aux ouvertures régulières, la maison développe environ 350 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et comprend 15 pièces principales dont 8 chambres.

L’ensemble séduit par la permanence de ses matériaux anciens et la qualité de ses volumes.

Rez-de-chaussée :

Passée la porte d’entrée, quelques marches nous conduisent à ce rez-de-chaussée surélevé, apportant lumière a ce niveau. Le regard est immédiatement attiré par la profondeur des perspectives et la clarté de la distribution.

En face, le salon principal, largement ouvert, offre une atmosphère chaleureuse. Les parquets anciens, patinés par le temps, dialoguent avec des moulures discrètes et une cheminée de belle facture, autour de laquelle s’organise naturellement la pièce.

La salle à manger, dans son prolongement, se distingue par une ambiance plus intime, propice aux repas prolongés. Là encore, les éléments d’origine – parquet, cheminée, volumes équilibrés – participent à une sensation d’harmonie.

La cuisine, indépendante, attenant à la salle à manger, s’inscrit dans une organisation traditionnelle, avec un accès extérieur indépendant pour le service.

A gauche de l’entrée, petit salon et bureau complètent ce niveau.

Premier étage :

L’escalier, accessible par le hall d’entrée, conduit à un palier distribuant 4 chambres aux proportions homogènes.

Les pièces conservent une atmosphère paisible, avec planchers bois, cheminée, moulures et décors d’origine, ainsi qu’une belle régularité des volumes.

La lumière y est douce, filtrée par des ouvertures verticales caractéristiques de l’époque.

Deux salles de bains, une salle de douches, et 3 toilettes complètent ce niveau.

Deuxième étage

Dans la continuité du premier, ce niveau accueille 4 chambres supplémentaires, sur le même plan que l’étage inférieur, portant l’ensemble à huit chambres.

L’organisation reste fidèle à celle d’origine, offrant une distribution clair et fluide.

Deux salle d’eau, une salle de bains, et trois toilettes complètent ce niveau.

Sous-sol

A l’entre sol inférieur, il abrite la buanderie, les locaux techniques et système de chauffage par géothermie, ainsi que différentes caves et lieux de stockage.

Dépendances :

Un garage à proximité de l’accès rue, permet de garer 3 véhicules. Il est positionné de manière discrète tout en étant aux abords du manoir.

Un bâtiment en bois, autrefois atelier de Marin-Marie, situé à l’arrière du Manoir, nécessiterait une réfection complète.

Terrain :

Un garage à proximité de l’accès rue, permet de garer 3 véhicules. Il est positionné de manière discrète tout en étant aux abords du manoir.

Un bâtiment en bois, autrefois atelier de Marin-Marie, situé à l’arrière du Manoir, nécessiterait une réfection complète.

Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne & Sud Manche : M. Nicolas de LA VIGNE

Nicolas de LA VIGNE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 920 814 274.

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Réf. NA4-2319 - 22/05/2026