iad France - Pauline Valette vous propose: Dans un secteur prisé de Saint-Herblain, au cOEur du quartier Bouvardière / Beauséjour, découvrez cette maison d’architecte aux lignes singulières, développant 206 m² habitables sur une parcelle de 427 m², avec jardin arboré et terrasse exposés plein sud.

Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage, portée par la présence du bois et une sensation immédiate de bien-être. Le regard se prolonge naturellement vers le vaste salon et la salle à manger, largement ouverts sur le jardin. Baigné de lumière grâce aux larges ouvertures, cet espace de vie constitue le véritable cOEur de la maison, sublimé par un poêle à bois et un chauffage au sol apportant un confort optimal en toute saison.

Dans son prolongement, la cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble et invite à des moments de convivialité. Elle est complétée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle.

Toujours au rez-de-chaussée, un véritable atout se révèle : un grand bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, permettant de concilier vie personnelle et activité en toute sérénité.

À l’étage, le palier dessert un espace nuit confortable et bien pensé. La suite parentale offre un véritable cocon avec dressing et salle de bain. Trois autres chambres complètent ce niveau, dont une en enfilade, parfaite pour un espace enfant avec coin jeux ou bureau. Une salle de douche indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent parfaire cet étage.

Dans leur prolongement, la maison dévoile un espace dédié au bien-être avec un sauna inspiré des pays nordiques, invitant à la détente et à la déconnexion.

Au dernier niveau, un grenier et une chambre supplémentaire offrent de nombreuses possibilités selon vos envies : espace pour un ado, atelier ou salle de loisirs.

À l’extérieur, le jardin arboré exposé sud constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, et un cabanon complète les équipements.

Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage performant, d’une fibre optique pour un confort de vie moderne, ainsi que d’une production d’électricité solaire grâce à des panneaux installés sur le toit.

Un garage attenant ainsi qu’une place de stationnement devant la propriété viennent compléter l’ensemble.

Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853406106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2009602 - 05/05/2026