Vente Demeure d'exception Piscine à Saint-Grégoire
8 pcs
4 ch
183㎡
740 880 €
(4 049 €/m²)
Vente Demeure d'exception Piscine à Saint-Grégoire
8 pcs
4 ch
183㎡
740 880 €
(4 049 €/m²)
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Demeure d'exception Piscine Saint-Grégoire
Agence Directe, le 1er Choix a Frais d'Agence Réduits !
Saint- Grégoire -Centre-ville La Forge
Agence Directe vous propose cette magnifique propriété familiale située proche du centre-ville de la Forge à Saint-Grégoire .
Cette maison entièrement rénovée et lumineuse d'environ 180 m2 habitables sur un terrain de 600 m2 vous séduira par sa distribution, le nombre de pièces de vie et la qualité des prestations proposées.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une buanderie, un garage, un cellier.
- En demi-niveau : la cuisine très lumineuse aménagée et équipée de prestations de qualité donne sur la terrasse afin de pouvoir profiter du magnifique jardin arboré.
- A l'étage : un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec son poêle et une superbe suite parentale complète ce niveau, comprenant un grand dressing et une salle d'eau magnifique et WC.
- Au deuxième étage : Le palier dessert trois chambres très lumineuses idéales pour accueillir une famille où des invités, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
La propriété dispose également d'un garage et d'un grand sous-sol comprenant entre autres une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu'un espace indépendant pouvant être aménagé en studio.
A l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une grande terrasse avec piscine et jaccuzzi donnant sur un jardin arboré, clos et bien entretenu, constituant un véritable paradis de verdure. En plus du garage, vous bénéficierez d' un stationnement confortable pour plusieurs véhicules.
Un bien rare sur la ville de Saint-Grégoire proche de toutes les commodités .
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Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE RENNES
AGENCE DIRECTE RENNES Nord, Spécialiste des Quartiers :
Cleunay, Arsenal Redon, Lorient / Saint-Brieuc, Villejean, Beauregard, Bourg l'Evèque, Nord Saint Martin, La Bellangerais, Fougères, Jeanne d'Arc, Longchamps, Beaulieu, Saint-Hélier, Thabor, Sévigné, Centre Ville, Centre Historique.
(2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SD14845 - 13/06/2026
DPE
D
223
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
223
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3270 €
et
4440 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
740 880 €
(4 049 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 720 000 €
Dont 2,90% à la charge de l'acquéreur (soit 20 880 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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11
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BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE - A vendre sur la commune de SAINT GREGOIRE, magnifique maison d'architecte d'une surface habitable de 310 m², construite sur sous sol complet et comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineux de 85 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale (chambre avec dressing), une belle chambre et une salle de bains avec douche. L'étage ouvre sur une galerie desservant quatre chambres, une salle de jeu, deux salles de bains et une salle d'eau. Son grand jardin paysagé et arboré, accueille une piscine chauffée sur un terrain de plus de 1000 m²,
LES PLUS : située en impasse, dans une quartier résidentiel de standing, cette propriété rare à la vente, offre de belles présentations et aménagements intérieurs et extérieurs de qualité.
Référence : 462PL - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
