iad France - Natacha Debra Morhain vous propose: Nouveauté en EXCLUSIVITE - Maison d’Architecte avec Vue Panoramique - Cadre de Vie Exceptionnel à Saint-Égrève -

Dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes de Grenoble (tram, transports, écoles et commodités à proximité), découvrez cette maison d’architecte au charme unique, nichée dans un environnement ultra calme et privilégié.

Implantée sur un terrain de 1 224 m², cette propriété a été entièrement pensée pour offrir un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec une vue panoramique à 180° sur le massif du Vercors. Une maison lumineuse, chaleureuse et évolutive

D’environ 171 m², cette maison en demi-niveaux offre :

- Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée

- Une salle à manger conviviale avec belles hauteurs sous plafond

- Une cuisine fonctionnelle, le tout avec des portes à galandage pour séparer ou non les espaces de cette grande piece de vie

- 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec accès extérieur

Atout rare et recherché :

Ces deux chambres peuvent être réunies pour créer un studio indépendant

Idéal pour un adolescent, une personne âgée ou un projet locatif

- 3 salles d’eau et 4 WC

- 3 dressings

Un extérieur pensé comme un havre de paix

Jardin entièrement aménagé pour garantir intimité et tranquillité

Aucun vis-à-vis

Deux terrasses en ipé :

- Une terrasse repas

- Une terrasse détente avec grand jacuzzi 5 places intégré à la terrasse et à l'abri des regards

Un environnement naturel, calme et apaisant

Un sous-sol exceptionnel (véritable atout maison)

- Un espace bricolage

- Un espace aménagé en salle de salle de sport

- Une buanderie

- De nombreux espaces de rangement

Un vrai plus pour une organisation optimale au quotidien

Confort & équipements

- Chauffage performant par soufflants au sol (chaudière fioul récente)

- Climatisation réversible

- Double énergie (fioul + électricité) pour une gestion optimisée

- Fibre optique

- Garage + 4 stationnements

Un bien rare aux multiples possibilités

Cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la ville

Potentiel d’espace indépendant ou locatif

Maison idéale pour famille, télétravail ou projet évolutif

Les points forts

- Calme absolu

- Vue imprenable

- Jardin sans vis-à-vis pensé comme un cocon

- Luminosité

- Sous-sol ultra fonctionnel

- Potentiel d’aménagement

Une exclusivité coup de cOEur

Une maison rare qui allie nature, confort et proximité urbaine.

Contactez-moi pour découvrir ce bien unique et envisager tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2012151 - 02/05/2026