L’office notarial FARGES-DUJARDIN et DAHMANE, SCP, SCP vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 22 Rue Soeur Marie Ernestine 76000 ROUEN

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ROUEN – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – VENTE AUX ENCHÈRES

Mise à prix : 465 600 €

Découvrez cette spacieuse maison de caractère en briques, située au 22 rue Sœur Marie Ernestine à Rouen, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Avec 164,39 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette maison dispose d'une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un projet alliant résidence principale et activité locative.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'un dressing ainsi que de WC indépendants. Les espaces de vie offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur convivial et adapté à vos besoins.

Le premier étage accueille plusieurs chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de circulation. Une chambre supplémentaire se trouve au deuxième étage, permettant d'envisager différents usages selon votre projet.

Un véritable atout : un studio indépendant comprenant une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, aménager un espace professionnel ou étudier un projet locatif.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse permettant de profiter des beaux jours et d'un espace de jardin.

Un garage et une dépendance complètent ce bien.

LES ATOUTS DU BIEN

- Maison de caractère en briques

- 164,39 m² habitables

- Plusieurs chambres et espaces modulables

- Studio indépendant

- Bureau et dressing au rez-de-chaussée

- Terrasse et jardin

- Garage et dépendance

- Nombreuses possibilités pour un projet familial ou patrimonial

### INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- Adresse : 22 rue Sœur Marie Ernestine, 76000 Rouen

- Surface habitable : 164,39 m²

- Surface au sol :204,57 m²

-Prix de mise en vente : 465 600 €

- Vente aux enchères

Une maison aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.

Pour tout renseignement complémentaire, connaître les modalités de la vente aux enchères ou organiser une visite, contactez-nous.

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Visites : 23-10: 16-18h

26-10: 11h-15h

27-10: 11h-15h

28-10: 16h-18h

29-10: 16h-18h

30-10: 16h-18h

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 465 600 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 02/11/2026 à 10:00 au 03/11/2026 à 10:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude FARGES-DUJARDIN et DAHMANE, SCP - Notaires à Rouen - N° SIRET : 30179103400038

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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VNI-BOU - 21/10/2026