iad France - Maeva Lopez vous propose: Découvrez cette magnifique maison d’architecte de 225 m², située à Roques-sur-Garonne, dans un environnement calme et privilégié.

Implantée sur un terrain arboré de 1 663 m², cette propriété offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose de :

Salon / salle à manger spacieux de 45 m²

Salon en mezzanine de 32 m²

Une superbe cuisine ouverte de 18 m²

5 chambres lumineuses et généreuses, dont 2 suites parentales

Un hammam

2 WC

1 cave à vins

Côté jardin :

Un verger

Un bassin 3m x 6m

Un cabanon en bois 4m x 4m

Côté annexes :

3 garages fermés de 20 m², 20 m² et 40 m²

2 terrasses couvertes de 27 m² et 25 m²

Prestations techniques :

Chauffage par pompe à chaleur

Climatisation réversible

Panneaux photovoltaïques 6 kW avec revente d’électricité

Système d’alarme

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité.

Taxe foncière 2659€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 893083709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1988376 - 27/04/2026