AUX PORTES DE DINAN – EXCEPTIONNEL ENSEMBLE DE 4 MAISONS EN PIERRE – 585 M² HABITABLES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 700 M²

Un lieu rare aux portes de Dinan, entre patrimoine, nature et littoral.

À seulement quelques minutes de Dinan, véritable joyau médiéval au patrimoine remarquable, et à environ 20 minutes des plages de la Côte d’Émeraude, découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier composé de quatre belles maisons en pierre, parfaitement entretenues, accompagnées de dépendances et implantées au cœur d’un environnement verdoyant.

Développant au total 585 m² habitables, l’ensemble s’articule autour d’un magnifique jardin arboré exposé plein sud, offrant charme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.

UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Avec ses volumes généreux, son cachet authentique et ses nombreuses chambres, cette propriété offre un potentiel remarquable d’exploitation et d’aménagement.

Elle se prête particulièrement à différents projets :

• Gîtes et locations saisonnières

• Chambres d’hôtes

• Locations à l’année

• Petites réceptions et événements privés

• Projet familial ou résidence secondaire

• Ou encore projet mixte associant habitation et activité touristique

Les dépendances existantes offrent également de belles possibilités d’aménagement complémentaires, permettant d’imaginer et de développer davantage le potentiel du domaine.

LES QUATRE MAISONS

Maison 1 – 158 m²

Une belle maison proposant une grande pièce de vie, deux chambres et une salle de bain.

Maison 2 – 168 m²

De beaux volumes avec cinq chambres et deux salles de bain, idéale notamment pour une activité d’hébergement.

Maison 3 – 164 m²

Une capacité d’accueil particulièrement intéressante avec six chambres et deux salles de bain.

Maison 4 – 95 m²

Une maison plus intime comprenant deux chambres et une salle de bain, idéale pour un logement indépendant ou une location.

Toutes les maisons bénéficient du charme de l’ancien, avec chacune une cheminée ou un poêle, et présentent des performances énergétiques comprises entre DPE C et D selon les maisons.

UN TERRAIN QUI OUVRE ENCORE LE CHAMP DES POSSIBLES

L’ensemble est implanté sur un terrain constructible d’environ 2 700 m², offrant un potentiel supplémentaire pour faire évoluer le projet selon les possibilités d’urbanisme.

En complément, possibilité d’acquérir un terrain constructible attenant de 2 426 m², permettant d’envisager un projet d’envergure encore plus important.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE

Ici, tout est réuni pour conjuguer qualité de vie, patrimoine et attractivité touristique.

Dinan, cité médiévale emblématique, se trouve à proximité immédiate, tandis que les paysages et plages de la Côte d’Émeraude sont accessibles en seulement une vingtaine de minutes.

La proximité de sites touristiques majeurs, du littoral et des villes emblématiques de Bretagne en fait un emplacement particulièrement adapté à un projet d’hébergement ou d’investissement.

Un ensemble immobilier rare par sa configuration, ses volumes, son charme et son potentiel.

Que votre projet soit touristique, locatif, événementiel ou familial, cet ensemble offre un cadre remarquable et une multitude de possibilités dans un secteur particulièrement recherché.

PRIX : 895 000 € FAI

Une propriété à découvrir pour mesurer pleinement son potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 20/10/2026