Réf.4844 : Ferme-manoir ISMH du XVe siècle à restaurer en Suisse normande

Cet édifice remarquable du XVe siècle est édifié au cœur de la Normandie, au Nord-Ouest du département de l’Orne, fleurtant avec celui du Calvados, véritable porte d’entrée de la mythique Suisse normande, fleuron incontesté du patrimoine local.

Sous le regard protecteur de son église, côtoyant le rare voisinage, cet imposant manoir défensif impose avec sublimation l’élégance de ses larges douves en eau.

Parfaitement ravitaillé à 5 km (supermarché, commerces divers, maison médicale, infirmière, aides à domicile, maison de retraite, collège…) le bourg offre avec dynamisme l’ensemble des services et commerces nécessaires à la vie courante.

La ville d’ARGENTAN, distante de quatre lieues, assure quant à elle l’activité économique d’une ville de 15 000 âmes.

A l’écart de la civilisation, dans un environnement bocager sauvage et protégé, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie reposant, plébiscité par les nostalgiques du silence….

L’histoire y a écrit une page d’authenticité, désormais en quête de préservation et de restauration, sous le regard attentif et bienveillant des monuments historiques, à qui la beauté des lieux n’a pas échappée, motivant une inscription au titre des MH en 2011.

Le corps principal est aujourd’hui constitué de deux structures ajointées, traduisant chacune les modifications apportées entre le XVe et le XVIIe siècle, ce que traduit parfaitement la façade Nord.

La façade sud est agrémentée de deux tours hors-œuvre en poivrières, couvertes en ardoises, par opposition au corps de logis muni de tuileaux plats couvrants une toiture à quatre pans pentue. Les deux souches de cheminées monumentales qui surgissent de la toiture permettent de délimiter le volume du manoir du XVe siècle, celle qui est décorée de boules de noblesse indiquant l’ancien mur pignon. Le manoir est agrandi au XVIIe siècle, et la circulation intérieure revue.

L’édifice est bâti sur deux niveaux principaux, surmontés d’un vaste grenier.

Les ouvrants trahissent les siècles, de dimensions disparates… .subsiste, entre autre une fenêtre à croisée et volets bois du XVIIe siècle, considérée comme unique dans le département .

L’édifice est en pierre de granit jointoyée à la chaux, d’une teinte ocre rayonnante au soleil.

La porte principale et le fronton de la lucane centrale sont très finement sculptés. La cartouche ornant la porte d’entrée porte le blason de la famille OSMONT de BRAY, bâtisseurs du manoir.

De part et d’autre du logis sont adossées les dépendances principales, justifiant le statut de ferme-manoir de l’ensemble.

D’une surface intérieure habitable de 300 m², le manoir est ainsi distribué :

Rez-de-chaussée : Entrée centrale ouverte sur un escalier droit en pierre de granit, menant au premier étage.

Sur sa gauche, petit vestibule carrelé, desservant une petite pièce (carreaux de ciment), à usage de bureau/bibliothèque.

Une grande cuisine carrelée, magnifiée par une belle cheminée monumentale en pierre de granit (MH).

Souillarde attenante dans la tour. Présence d’un évier.

Accès vers un mi-étage comprenant une pièce principale (plancher), et deux pièces plus modeste en retrait.

L’une d’entre elles donne accès à un vaste grenier, sous charpente en chêne, type « cathédrale ». Sol en torchis.

Ces trois pièces servirent de mairie, un temps fût….

Sur la droite, grande salle à manger articulée autour d’une cheminée monumentale (MH) ; sol en dalle de granit.

Très belle hauteur moyenne sous solives : 3,45 m.

Premier étage : Chambre 1 (tomettes)- cheminée monumentale en granit – solives apparentes. Salle de bains attenante dans la tour.

Escalier en bois donnant accès à un grand grenier, sous charpente en chêne, type « cathédrale » (Hauteur sous plafond : 5,50 m).

Salle d’eau (tomettes) avec WC attenant (giro-broyeur).

Chambre 2 (plancher)- Cheminée monumentale en granit – Plafond plâtré – Accès direct à la salle d’eau.

Couloir parqueté menant à la chambre 3 (plancher) – Cheminée massive en granit. Présence d’un point d’eau. Solives apparentes (Hauteur moyenne sous solives : 2,85 m à 3 m).

Dépendances :

En sa qualité de ferme-manoir, cet ensemble dispose de plusieurs dépendances., organisées autour d’une cour de ferme séparée par une haie :

1) Attenante au manoir : agrandie au XVIIème, longue dépendance en pierre, sous ardoise (couverture à prévoir).

- Elle comprend une ancienne laiterie (cheminée), adossée à la tour Ouest ;

- D’anciennes écuries (tomettes) et étables ;

- Grand garage et auvent (charreterie) ;

- Grenier à foin sur le tout.

2) En pignon Est du manoir, petit pavillon à l’équerre : local chaufferie ;

- Escalier extérieur en pierre menant à un grenier, et donnant accès au mi-étage du manoir, précédemment définie comme ancienne mairie.

- Cave à cidre en partie basse.

3) Dépendance en pierre sous fibro-ciment, de belles dimensions (25x8m et 8x7.5m). Grange en 2 parties, sur terre battue. La partie située au pignon Nord de cette dépendance n’appartient pas à au manoir, étonnement.

4) Ancien logement en pierre et brique, sous toiture en ardoises (HS).

5) Ancien pressoir, en pierre sous ardoises, encombré par la végétation.

Les dépendances offrent un potentiel intéressant, mais nécessitent toutes de sérieux travaux.

Terrain :

La propriété a probablement perdu en son temps un bâtiment situé au Nord, en parallèle du manoir.

Il est aujourd’hui propriété privée, habitée. Un rideau d’arbres permet néanmoins à chacun de conserver une certaine intimité.

Le terrain est ainsi réparti entre une cour (2468 m²) située au Nord, donnant accès à toutes les dépendances, et constituant l’entrée principale et unique du manoir, et un jardin d’agrément situé en retrait des douves.

Le manoir dispose d’une terrasse en façade Sud, longeant l’intégralité du bâti.

Un charmant lavoir agrémente la bordure des douves….

Un ponceau (nécessitant réfection) permet d’enjamber les douves pour accéder à une parcelle enherbée d’environ 2600m².

Petite parcelle de 54 m², ex-potager, à l’écart de la douve est.

L’acquisition de terrain supplémentaire reste envisageable.

Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR

Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.

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Réf. NA4-2303 - 08/05/2026