A 25mn au sud de Pont l'évêque, Catherine Hubière 3Gimmo vous propose ce splendide Manoir Augeron de 320 m2 avec son ancien pressoir et son ancienne étable, le tout sur une parcelle arborée de 3 hectares. Possibilité de construction d'une piscine.

Vous serez séduits dès votre arrivée par la beauté de cette demeure, son paysage bucolique et la vue dégagée sur la campagne environnante.

Cette propriété du XVI ème siècle se trouve dans un charmant village, au calme, sans nuisances sonores et sans être isolée.

Au rez-de-chaussée du manoir, vous découvrirez une grande entrée avec petit vestiaire, des toilettes d'invités, un très spacieux salon avec sa cheminée d'époque, un second salon avec cheminée, une vaste salle à manger, une cuisine et une buanderie.

L'étage est desservi par deux accès possibles, un par le grand salon et l'autre par l'entrée, à celui ci se trouvent 5 chambres, 2 salles de bains avec toilettes, un petit dressing et deux grands paliers.

Au second étage se trouve un grand grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond et une charpente en excellent état.

Chauffage gaz par le sol pour le rdc, citerne enterrée. Toiture ardoise impeccable. Fibre installée. Chaudière de 2023.

Coup de coeur assuré pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité !

Lisieux et sa gare à 10 minutes, Pont l'évêque à 25mn et Deauville/Trouville à 40mn.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire.

Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (830 000 € hors honoraires)

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Secteur Pont-l’Évêque (Sud-Est) – À seulement 1h45 de Paris et 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette propriété normande d’exception s’inscrit au cœur d’un village authentique classé, doté d’une école, de commerces de proximité ainsi que d’une vie associative et culturelle particulièrement dynamique.

Nichée dans un écrin de verdure de 2,7 hectares, elle révèle une vaste demeure de caractère accompagnée d’une piscine, d’une bergerie et d’une chartrie.

Construite dans le courant du XIXe siècle, agrandie dans l’esprit d’un manoir Normand, offrant environ 300m² habitables, elle déploie au rez-de-chaussée un élégant hall d’entrée agrémenté d’un bel escalier, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire avec accès terrasse et véranda, un bureau et une suite de plain-pied. L’étage, accessible par l’escalier principal ou par un escalier de service, propose une spacieuse suite, une chambre pouvant recevoir sa propre salle d’eau, ainsi que trois autres chambres se partageant deux salles de bains.

Un sous-sol complète l’ensemble avec ses espaces techniques et de stockage, tandis que de vastes combles offrent un remarquable potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, chambres, espace cinéma…). Les extérieurs n’en sont pas moins séduisants : une cour pavée circulaire de 90 m² idéalement exposée plein Sud, ainsi qu’une large terrasse en bois de 60 m² orientée à l’Ouest, ouvrent une vue dégagée sur la vallée.

Une propriété aux prestations soignées, avec encore beaucoup de potentiel, préservée […] Voir l’annonce immobilière >>