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Vente Demeure d'exception Piscine à Picauville

7 pcs
5 ch
2 506㎡

945 000 € (377 €/m²)

Vente Demeure d'exception Piscine à Picauville

7 pcs
5 ch
2 506㎡

945 000 € (377 €/m²)

Demeure d'exception Piscine Picauville

A 10 Mn de SAINTE MERE EGLISE Le Cabinet FAUDAIS vous présente cette superbe propriété de caractère en cour carrée, comprenant deux habitations, idéalement adaptée à un projet familial, touristique ou équestre.

Maison principale

Dès l’entrée, le charme opère avec un escalier en pierre authentique. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour avec insert bois, ainsi que d’un salon lumineux avec murs en pierre jointoyés à la chaux et plafond vitré, offrant un cachet unique.

Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle de bain à rafraîchir et un WC indépendant.

La maison, élevée sur deux niveaux, propose une distribution harmonieuse et de beaux volumes. Les combles aménageables (65 m2) constituent un véritable potentiel d’agrandissement.

Maison secondaire

Idéale pour un projet locatif, un gîte ou un logement indépendant :

Rez-de-chaussée : grande pièce à aménager selon vos besoins

Étage : cuisine, salon, chambre et salle d’eau avec WC

L’ensemble est à remettre au goût du jour, offrant de belles perspectives de valorisation.

Extérieurs & dépendances

Édifiée en pierre (avant 1850), la propriété séduit par son authenticité : toiture en tuiles artisanales, façade soignée, matériaux nobles.

Le jardin clos de murs accueille une terrasse dallée et une piscine chauffée, parfaites pour des moments de convivialité.

Une dépendance abrite un four à pain fonctionnel, ajoutant encore au charme du lieu.

Installations équestres

Un ensemble rare et complet :

13 boxes avec grenier sur dalle béton (aménageable)

Garage, deux dépendances, sellerie

Espace dédié pour vétérinaire

Piste d’entraînement de 800 m

Piste de balade

Les terres attenantes, divisées en paddocks, sont clôturées et alimentées à 90 % par l’eau du puits.

Localisation

Dans un environnement calme et préservé, à proximité de :

Utah Beach (moins de 10 minutes)

Carentan (20 minutes)

Cherbourg-en-Cotentin (35 minutes)

Caen (1 heure)

Un bien rare, alliant charme, potentiel et équipements, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d’exploitation.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 23152 - 28/04/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    945 000 € (377 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    2506 m²
  • Surface terrain :
    186482 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST-OUEST
  • À proximité des écoles
  • Terrasse - Piscine - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

cabinet Faudais - Carentan

9 rue Holgate

50500 Carentan-les-Marais

SIREN: 383914637

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 802 €
Par mois
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