Vente Demeure d'exception à Oudon
589 950 € (3 806 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Oudon
589 950 € (3 806 €/m²)
Demeure d'exception Oudon
Exclusivité POINSOT Immobilier
OUDON - Ensemble immobilier, sur sur les coteaux et vue Loire.
Ensemble immobilier édifié sur une parcelle de plus d'1 hectare comprenant : une maison d'habitation d'une surface d'environ 155 m2 comprenant au rez-de-chaussée, en parfait état : entreé, salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, dégagements, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, sur une surface d'environ 83 m2.
A l'étage : accessible par deux escaliers distincts (intérieur et extérieur) : une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, dégagements, une salle d'eau avec WC, sur une surface habitable d'environ 72 m2. Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage.
Chauffage central et production ECS par chaudière à pellets récente.
Nombreuses annexes attenantes de qualité, sur une surface globale d'environ 400 m2.
Annexes indépendantes supplémentaires d'environ 150 m2, plusieurs garages, porte sectionnelle motorisée, électricité, dalle béton, belle hauteur sous plafond.
Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare comprenant espaces aménagés pour le stationnement. Jardin arboré, puits, exposition Sud.
Ensemble libre de toute occupation, situé sur l'axe Nantes-Ancenis.
Activités idéales : locaux professionnels, logements, gîte, chambres d'hôtes, vue dégagée sur les hauteurs d'Oudon et la vallée de la Loire.
Vous souhaitez d’autres renseignements ? être accompagné dans vos projets ? et programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479118119) au O6.16.17.19.20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 5314EFD - 24/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :589 950 € (3 806 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 570 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 19 950 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :155 m²
- Surface terrain :10654 m²
- Pièces :8
- Chambres :4
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Exposition :SUD
- Terrasse - Jardin
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POINSOT IMMOBILIER
11 Rue du Baron Geoffroy
44150 Ancenis-Saint-Géréon
SIREN: 811882190
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
