Vente Demeure d'exception à Noyal-Muzillac
374 000 € (2 833 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Noyal-Muzillac
374 000 € (2 833 €/m²)
Demeure d'exception Noyal-Muzillac
iad France - Violaine Boutin vous propose: Noyal-Muzillac - VIE DE PLAIN-PIED - LUMINEUSE - CALME - GRAND GARAGE - JARDIN ARBORÉ - BEAUX VOLUMES - 3 CHAMBRES + BUREAU
Maison d'architecte d'environ 132m² habitable, implantée sur un terrain d'environ 1520m² tout proche du bourg de Noyal-Muzillac.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et salon avec cheminée, cet espace de vie est spacieux et lumineux. La présence d'une chambre avec une salle d'eau, wc et un bureau offrent une vie de plain-pied. De plus, une buanderie pratique optimise le confort au quotidien.
A l'étage, se trouvent 2 chambres avec une salle d'eau chacune accessible par une mezzanine.
Cette maison bénéficie d'un garage (40 m2), idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. De plus, la présence d'une terrasse vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées par son exposition Sud.
L'environnement extérieur est tout aussi agréable, avec un grand jardin qui invite à la détente et à la sérénité.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1986120 - 26/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :132 m²
- Surface terrain :1519 m²
- Pièces :5
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Chauffage :Type electrique
- Terrasse - Jardin
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
