iad France - Sylvie SIX vous propose: Offrez vous un véritable CHANGEMENT DE VIE grâce à ce lieu d'EXCEPTION, soutenu par une ACTIVITE PROSPERE et RECONNUE. Ce gîte de groupe allie RENTABILITE, SERENITE et CADRE REMARQUABLE.

Propriété avec maison principale d’Exception, 2 gîtes et piscine à Neuillé-Pont-Pierre (37) – Un FORT Potentiel Locatif dans un Cadre Verdoyant. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Sur un vaste terrain de 14 000 m², Cette magnifique maison d’architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts :

- Une maison principale de 433 m², à l’architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale.

- Un gîte de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif.

- Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière.

L’extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix :

- Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024).

- Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air.

- Parking privé, facilitant l’accueil des résidents et visiteurs.

Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant

- Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations haut de gamme.

- Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts.

- Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal.

L'activité commerciale actuelle :

CA de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 %

Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€/an

Possibilité d'agrandissement pour une offre supplémentaire d'hébergement.

Situation idéale, entre calme et accessibilité

Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l’entrée de l’autoroute, ce […] Voir l’annonce immobilière >>