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Vente Demeure d'exception à La Daguenière

7 pcs
5 ch
232㎡

459 000 € (1 978 €/m²)

Vente Demeure d'exception à La Daguenière

7 pcs
5 ch
232㎡

459 000 € (1 978 €/m²)

Demeure d'exception La Daguenière

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Maison contemporaine, cinq chambres (possible 6), prestations de qualité, beaux volumes, 232m2, à 15 minutes d’Angers

Idéalement située à La Daguenière, sur la commune de Loire Authion (écoles maternelles et primaires, commerces, pôles médicaux), venez découvrir cette jolie maison construite sur une parcelle de 4000 m2.

Vous pourrez accéder à la gare d'Angers en 20 mn en bus et en 10 mn par le train depuis la gare de La Bohalle

Conçue avec goût et avec des matériaux de qualité, vous accéderez à la maison par un vestibule qui dessert d’un côté un très bel espace de vie composé d’un vaste salon salle à manger de près de 40m2, et de l’autre, d’une grande cuisine ouverte sur une véranda.

Le poêle à bois, le choix des matériaux ainsi que les nombreux espaces vitrés apportant une importante luminosité procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale.

Profitez d’une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées.

A l’étage, une chambre utilisée comme salle de sports ainsi qu’une belle salle d’eau entièrement rénovée, accompagnent l’espace nuit composé de trois très grandes chambres dont une avec dressing.

A l’extérieur, profitez d’une belle terrasse avec son auvent orientée plein ouest, d’un salon d’été orienté nord pour les moments de grandes chaleurs ainsi que d’un jardin paysagé totalement clos pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une chaufferie, un cellier, un double garage, un grenier aménageable, un garage supplémentaire ainsi qu’une cabane de jardin complètent ce bien

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1859245 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    459 000 € (1 978 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    232 m²
  • Surface terrain :
    4000 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Grenier - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 332 €
Par mois
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