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Vente Demeure d'exception au Rheu

12 pcs

8 ch

400㎡

590 520 € ^{(1 476 €/m²)}

Vente Demeure d'exception au Rheu

12 pcs

8 ch

400㎡

590 520 € ^{(1 476 €/m²)}

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Demeure d'exception Le Rheu

Découvrez ce manoir majestueux situé dans le secteur prisé de Le Rheu, à quelques minutes de Rennes. Niché sur un vaste terrain de 17 000 m2, ce domaine exceptionnel offre une opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire, datant du XIIème siècle, au cœur d'un cadre enchanteur.

Un écrin de verdure et de sérénité

Parc arboré magnifique : Une oasis de verdure où vous pourrez vous promener, vous détendre en famille, ou simplement profiter de la tranquillité de la nature.

Étang pittoresque : À proximité immédiate du manoir, l'étang ajoute une touche de sérénité et de beauté naturelle à ce domaine remarquable.

Le manoir et ses potentiels infinis

Surface habitable de 400 m2 : Un espace généreux offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel. Idéal pour les projets de rénovation selon vos goûts et besoins.

Rez-de-chaussée spacieux : Une pièce principale à rénover et une cuisine à aménager, offrant une toile blanche pour créer l'espace de vos rêves.

Premier étage chaleureux : Plusieurs chambres et une bibliothèque, parfaits pour une ambiance conviviale et intime.

Deux appartements T3 rénovés : Situés au deuxième étage, ces appartements sont idéaux pour la location saisonnière ou résidentielle, offrant une source de revenu supplémentaire.

Points forts indéniables

Charme authentique et intemporel : Ce manoir en cours de rénovation conserve son charme d'antan tout en offrant la possibilité de le moderniser selon vos envies.

Dépendance à rénover : Idéale pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou une zone de loisirs supplémentaire.

Investissement rentable : Les travaux restants (petite partie de la toiture, électricité et plomberie) sont des investissements qui valoriseront encore plus cette propriété d'exception.

Ne manquez pas cette opportunité unique

Saisissez l'opportunité de posséder un véritable trésor immobilier, alliant histoire, charme et potentiel, dans un cadre pittoresque et paisible, tout en étant proche de Rennes. Contactez Nadège Poirier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce manoir unique.

Référence : 16537 DPE : E (205) Prix : 590 520 € (Frais Agence Inclus dont 20 520 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, SIREN : 882 343 676

Nos honoraires sont consultables sur :

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 114_NPR1-0018091 - 28/04/2026

DPE

205 kWh/m² .an

51* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
590 520 € ^{(1 476 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 570 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 20 520 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
400 m²
Surface terrain :
17925 m²
Pièces :
12
Chambres :
8
Salles d'eau :
4
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD-OUEST
Chauffage :
Individuel Type electrique
Jardin - A rénover

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3599 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Excellente qualité de service

Très bonne prestation. Bonne écoute et suivi du dossier Je recommande.

Le professionnalisme à l'état pur

En tant que professionnel de l'immobilier dans une autre région, j'ai fait appel à Marie-Laurence pour vendre mon bien pour sa proximité et connaissance du marché local, pour son accompagnement sans faille en tant que vendeur et sa grande disponibilité tant pour moi que pour les potentiels acquéreurs. Je la recommande pour son grand professionnalisme du début à la fin et même après la vente ;-) Un immense merci pour la vente de cette maison pleine de souvenirs pour moi, d'où le besoin de prendre une personne de confiance pour gérer les visites, les éventuelles critiques etc. et votre soutien tout au long du processus.

Réponse : Merci infiniment pour ce retour qui me touche particulièrement. Votre confiance avait une valeur toute particulière, d’autant plus venant d’un professionnel de l’immobilier, sensible aux exigences de notre métier. Savoir que vous avez ressenti à la fois ma connaissance du marché local, ma disponibilité et mon accompagnement tout au long de cette vente est une très belle reconnaissance de mon engagement. Vendre une maison chargée de souvenirs demande bien plus qu’une simple mise en vente : cela demande de l’écoute, de la confiance et une présence à chaque étape pour que cette transition se fasse avec le plus de sérénité possible. Je suis heureuse d’avoir pu vous apporter cette tranquillité d’esprit et de vous accompagner dans ce moment important. J'ai rencontré une famille formidable et attachante Merci encore pour votre confiance, votre recommandation, et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite une très belle continuation et reste bien entendu à votre disposition, même après la vente. Marie-Laurence

Un service très bon

Je recommande grandement Marie Laurence Rogey très professionnelle qui est a l'écoute et de bon conseils. Qui a su nous accompagner jusqu'au bout et même après la vente elle est encore disponible si on à besoin de conseils ou d'aide. Un grand merci a vous.

Réponse : Un grand merci pour votre message et pour votre confiance. Je suis très touchée par vos mots, notamment sur l’écoute, les conseils et l’accompagnement que j’ai pu vous apporter tout au long de votre projet. Pour moi, une vente immobilière ne s’arrête pas à la signature : il est essentiel que mes clients se sentent accompagnés avant, pendant, et même après la vente lorsqu’ils en ressentent le besoin. Au-delà de cette vente, cette rencontre a aussi eu une dimension humaine qui me tient particulièrement à cœur. Au fil de nos échanges, une véritable relation de confiance s’est installée, laissant place à une belle amitié. J’ai également été très touchée de faire la connaissance de vos parents, de partager ces moments avec eux et de mesurer combien ce projet avait une importance particulière pour toute votre famille. Ce sont aussi ces rencontres sincères qui donnent encore plus de sens à mon métier. Savoir que vous avez apprécié cette disponibilité et ce suivi me conforte dans la manière dont j’exerce mon métier, avec engagement et sincérité. Merci encore pour votre recommandation et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition si besoin. Marie-Laurence Rogey

Très bonne qualité de service

Mme Dauby est une grande professionnelle. Dans un marché compliqué (LMNP), elle a trouvé rapidement un candidat acquéreur. Elle a toujours été réactive par rapport aux évènements. Etant donné la complexité du dossier, elle n'a pas lâché vis à vis des notaires acquéreur et vendeur et du mandataire judiciaire, n'hésitant pas à relancer afin de faire avancer le dossier. Nous sommes complètements satisfaits de sa prestation. Nous la recommandons bien évidemment.

Réponse : Un grand merci pour votre retour détaillé et votre confiance. Le contexte LMNP et la complexité du dossier ont en effet nécessité rigueur et persévérance, et je suis ravie d’avoir pu vous accompagner efficacement jusqu’au bout. Faire avancer chaque étape, même lorsque les interlocuteurs sont nombreux, fait pleinement partie de mon engagement. Je vous remercie également pour votre recommandation, qui compte beaucoup. À bientôt, Alexandra.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 590 520 €

Estimation

3 000 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier au Rheu

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Demeure d'exception 12 pièces

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590 520 € ^{(1 476 €/m²)}

A VENDRE à LE RHEU, Magnifique château du XVIIème siècle A RENOVER ! D'une superficie de 400m2 habitables, il comprend également une grange en dépendance sur un parc arboré avec une pièce d'eau.

Cette bâtisse, chargée d'histoire, était à l'origine un manoir édifié au XIVème siècle, puis transformé en château au XVIIème siècle.

Beaux volumes, énorme potentiel, que ce soit pour de l'habitation, des bureaux, ou de l'événementiel.

Situation idéale aux portes de RENNES, à 10mn à pied d'un arrêt de bus STAR et à 20mn à pied du centre-bourg, des commerces, écoles, collège et lycée !

CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT E

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : 6011JD

* Cette maison vous est proposée par l'agence Blot […] Voir l’annonce immobilière >>

12 pcs

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400㎡

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Le Rheu 35

694 120 € ^{(2 479 €/m²)}

Découvrirez ce corps de ferme entièrement rénové d'environ 280 m2 6 chambres Terrain d'environ 4000 m2 Calme absolu

Le bien :

Un corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme :

Sol en béton ciré

Menuiseries aluminium gris double vitrage dernière génération

Chauffage performant (DPE : C, GES : A)

Chaufage électrique (radiateurs fluides caloporteurs) et poêle à granulés

Disposition idéale :

4 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains, 1 salle d’eau, pour un confort de vie optimal

À l’étage, une très grande mezzanince pour atelier de bricolage, salle de jeux, bureau ....2 chambres supplémentaires, avec une sale d'eau et un espace en demi-niveau offrant la possibilité d’une 7ᵉ chambre (ou d’un bureau / salle de jeux).

Le tout sur un terrain plat et arboré d'environ 4000 m2, avec four à pains, deux dependances, un hangar dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des arrêts de bus, pour un accès facile à Rennes et aux commodités du quotidien.

Contactez Nadège Poirier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce manoir unique.

Référence : 19935 DPE : C (172) - GES : A (5) Prix : 694 120 € (Frais Agence Inclus dont 24120 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, SIREN : 882 343 676

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9 pcs

6 ch

280㎡

Informations locales Le Rheu

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590 520 € ^{(1 476 €/m²)}

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Demeure d'exception Le Rheu

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Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre