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Vente Demeure d'exception au Rheu

12 pcs

8 ch

400㎡

590 520 € ^{(1 476 €/m²)}

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Demeure d'exception Le Rheu

Découvrez ce manoir majestueux situé dans le secteur prisé de Le Rheu, à quelques minutes de Rennes. Niché sur un vaste terrain de 17 000 m2, ce domaine exceptionnel offre une opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire, datant du XIIème siècle, au cœur d'un cadre enchanteur.

Un écrin de verdure et de sérénité

Parc arboré magnifique : Une oasis de verdure où vous pourrez vous promener, vous détendre en famille, ou simplement profiter de la tranquillité de la nature.

Étang pittoresque : À proximité immédiate du manoir, l'étang ajoute une touche de sérénité et de beauté naturelle à ce domaine remarquable.

Le manoir et ses potentiels infinis

Surface habitable de 400 m2 : Un espace généreux offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel. Idéal pour les projets de rénovation selon vos goûts et besoins.

Rez-de-chaussée spacieux : Une pièce principale à rénover et une cuisine à aménager, offrant une toile blanche pour créer l'espace de vos rêves.

Premier étage chaleureux : Plusieurs chambres et une bibliothèque, parfaits pour une ambiance conviviale et intime.

Deux appartements T3 rénovés : Situés au deuxième étage, ces appartements sont idéaux pour la location saisonnière ou résidentielle, offrant une source de revenu supplémentaire.

Points forts indéniables

Charme authentique et intemporel : Ce manoir en cours de rénovation conserve son charme d'antan tout en offrant la possibilité de le moderniser selon vos envies.

Dépendance à rénover : Idéale pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou une zone de loisirs supplémentaire.

Investissement rentable : Les travaux restants (petite partie de la toiture, électricité et plomberie) sont des investissements qui valoriseront encore plus cette propriété d'exception.

Ne manquez pas cette opportunité unique

Saisissez l'opportunité de posséder un véritable trésor immobilier, alliant histoire, charme et potentiel, dans un cadre pittoresque et paisible, tout en étant proche de Rennes. Contactez Nadège Poirier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce manoir unique.

Référence : 16537

DPE : E (205)

Prix : 590 520 € (Frais Agence Inclus dont 20 520 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval,

SIREN : 882 343 676

Nos honoraires sont consultables sur :

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 114_NPR1-0018091 - 08/09/2026

DPE

205 kWh/m² .an

51* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
590 520 € ^{(1 476 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 570 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 20 520 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
400 m²
Surface terrain :
17925 m²
Pièces :
12
Chambres :
8
Salles d'eau :
4
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD-OUEST
Chauffage :
Individuel — Electrique
Jardin - A rénover

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3241 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Exellente qualité de service

Nous avons eu une excellente expérience avec Mme Mathieu pour la vente de notre maison en Bretagne. Dès le début, elle s’est montrée extrêmement disponible, réactive et très engagée. Nous avons particulièrement apprécié sa générosité dans son accompagnement et le temps qu’elle a consacré à nous guider tout au long de la vente. Toujours présente lorsque nous avions une question ou une hésitation, elle nous expliquait clairement les différentes étapes, les démarches à venir et les points auxquels il fallait être attentifs. Son expérience, sa connaissance du métier et son professionnalisme nous ont donné confiance, tout en gardant des échanges très humains, simples et agréables. Nous avons vraiment eu le sentiment d’être accompagnés avec attention et implication, du début jusqu’à la concrétisation de la vente. Au-delà de ses compétences professionnelles, Mme Mathieu est une personne chaleureuse avec qui il a été très agréable de travailler. Nous sommes très reconnaissants pour son engagement et la qualité de son accompagnement et la recommandons sans hésitation.

Réponse : Chère Nina, je vous remercie du fond du cœur pour ce message qui me touche particulièrement. La vente de votre maison de famille n'a effectivement pas été un long fleuve tranquille : plusieurs difficultés se sont présentées en cours de route, et il a fallu de la persévérance, de la patience et un travail de longue haleine pour mener ce projet à son terme. C'est d'autant plus gratifiant de recevoir un tel témoignage, qui reflète bien l'investissement que nous y avons mis ensemble. Votre confiance tout au long de ce parcours, parfois exigeant, a été précieuse, et je suis heureuse que nous ayons pu surmonter ces étapes main dans la main jusqu'à la concrétisation de la vente. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette nouvelle page qui s'ouvre pour vous tous. Bien à vous

Excellent accompagnement

Un grand merci à Nathalie. Très impliquée, réactive et de bons conseils pour la vente de la maison de notre maman. Un suivi très professionnel de la 1ère visite jusqu'à la signature de l'acte de vente, chez les notaires. Je vous recommande vivement Nathalie très compétente et très agréable.

Réponse : Merci pour votre confiance, Marie. Ce fut un plaisir de vous accompagnés vous, votre maman et vos frères. La transmission de cette maison est entre de bonnes mains. A bientôt.

irréprochable

un grand professionnalisme, de la disponibilité à tout moment et une grande connaissance du monde de l'immobilier merci beaucoup

Réponse : Merci beaucoup à vous pour votre confiance sans faille tout le long de ce chemin! Cela a été semé d'embûches avec des espoirs déçus mais à force de patience et de persévérance j'ai fini par trouver les acquéreurs qui redonneront vie à votre maison de famille et j'en suis heureuse. Cette page familiale peut enfin être tournée..

Tout ce qu'il faut pour être accompagné

Suite a la vente de notre maison, B.Hinault a été de très bon conseil lors de l'expertise, a su s'adapter à notre attente de vente, que ce soit en terme de délais ou en terme de budget , a réussi à trouvé le client et a également su nous guider administrativement ce qui est d'une importance capitale

Réponse : Bonjour Quentin, Je vous remercie. Ce fut un plaisir de vous avoir accompagné, je vous souhaite pleins de bonnes choses pour la suite ! Amicalement Benoit HINAULT

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Découvrirez ce corps de ferme entièrement rénové d'environ 280 m2 6 chambres Terrain d'environ 4000 m2 Calme absolu

Le bien :

Un corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme :

Sol en béton ciré

Menuiseries aluminium gris double vitrage dernière génération

Chauffage performant (DPE : C, GES : A)

Chaufage électrique (radiateurs fluides caloporteurs) et poêle à granulés

Disposition idéale :

4 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains, 1 salle d’eau, pour un confort de vie optimal

À l’étage, une très grande mezzanince pour atelier de bricolage, salle de jeux, bureau ....2 chambres supplémentaires, avec une sale d'eau et un espace en demi-niveau offrant la possibilité d’une 7ᵉ chambre (ou d’un bureau / salle de jeux).

Le tout sur un terrain plat et arboré d'environ 4000 m2, avec four à pains, deux dependances, un hangar dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des arrêts de bus, pour un accès facile à Rennes et aux commodités du quotidien.

Contactez Nadège Poirier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce manoir unique.

Référence : 19935DPE : C (172) - GES : A (5)Prix : 545 474 € (Frais Agence Inclus dont 20475 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval,SIREN : 882 343 676

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