Situé dans la charmante commune du Mesnil-Esnard (76240), ce bien immobilier bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles, et les transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Cet immeuble, érigé sur un terrain de 231 m², présente une configuration comprenant une place de parking, et trois appartements distincts. Le premier lot consiste en un studio au rez-de-chaussée côté route, tandis que le deuxième lot comprend un appartement duplex côté cour et un studio à l'étage. Les deux maisons attenantes offrent une organisation pratique et séparée pour chaque logement.

L'intérieur de cet immeuble offre une surface habitable totale de 90 m² répartie entre les trois lots. Chaque appartement est loué et dispose de ses propres caractéristiques distinctes : le studio du rez-de-chaussée, l'appartement duplex et le studio à l'étage, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif clé en main dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €

Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christèle ANSOULT,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 514631308

Réf. 207685 - 09/10/2026