Vente demeure d'exception à Le Haut-Corlay : achetez votre demeure d'exception à Le Haut-Corlay
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Demeure d'exception en vente au Haut-Corlay
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227 000 €
(2 102 €/m²)
Demeure d'exception 2 chambres
Le Haut-Corlay
Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :Cette longère de 108 m2 habitable se situe au Haut-Corlay, sur une parcelle forestière de près de 4 hectares. Elle comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et une cuisine équipée, toutes deux créées il y a moins de 3 ans, une salle à manger avec baie vitrée, un salon de 37 m2 avec cheminée, 2 chambres en enfilade (dont une avec point d'eau), des combles de 40 m2 avec 2 velux, un cellier et une terrasse de 71 m2. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.Une dépendance avec garage de 48 m2 (6 m de hauteur intérieure) dispose de l'eau et de l'électricité, de murs en parpaings, d'une toiture isolée et de 8 fenêtres PVC double vitrage, ainsi que d'un bûcher à l'arrière. Les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place pour un projet de gîte de 62-65 m2 avec chambre en mezzanine (emplacements prévus pour douche à l'italienne, cuisine et WC), sous réserve des autorisations nécessaires. 7 panneaux photovoltaïques installés depuis 1 an (garantie 30 ans) équipent la dépendance, avec contrat de revente du surplus.L'assainissement est individuel et conforme, créé il y a moins de 2 ans.Le terrain, une parcelle forestière de près de 4 hectares, compte plusieurs centaines d'arbres (majorité de chênes, avec hêtres, châtaigniers, épicéas), dont une vingtaine d'arbres centenaires. L'accès se fait par un chemin communal puis forestier empierré ; aucune route ne borde la propriété et le premier voisin est à 1 km. La faune comprend chevreuils, cerfs, sangliers, renards, blaireaux, martres, fouines, écureuils et lièvres ; le terrain produit pommes, mûres, châtaignes et noisettes.DPE classe E (318 kWh/m2/an), GES classe B (10 kg CO2/m2/an).Distances : Guingamp 30 min, Saint-Brieuc 30 min, bord de mer 30 min, 3 supermarchés 10 min.Points clésLongère 108 m2 habitable immédiatement, cuisine et salle d'eau refaites il y a moins de 3 ansSalon 37 m2 avec cheminée, 2 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>
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