Vente Demeure d'exception Piscine à Larmor-Plage
849 900 € (5 943 €/m²)
Vente Demeure d'exception Piscine à Larmor-Plage
849 900 € (5 943 €/m²)
Demeure d'exception Piscine Larmor-Plage
iad France - Léo Josse vous propose: Maison contemporaine de 2021 située dans un environnement calme, à 15 minutes à pied du centre et des plages.
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’extérieur, la piscine chauffée, la pergola bioclimatique et la terrasse offrent un cadre de vie privilégié. La maison dispose également d’un cellier, d’un local technique pour la piscine et d’un garage.
Côté technique: chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC, menuiseries aluminium et finitions soignées.
Mon avis: une maison moderne et chaleureuse, offrant une qualité de vie rare à proximité immédiate des plages de Larmor.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849900 euros. Prix hors honoraires : 826000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1981638 - 25/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :143 m²
- Surface terrain :558 m²
- Pièces :6
- Chambres :4
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Type electrique
- Terrasse - Piscine - Interphone - Dressing / Placard
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
