Propriété écologique du début XIXème siècle dans un parc paysager de 1,6 hectare avec étang et rivière – Finistère Nord. Très belles prestations conjuguant patrimoine, nature, discrétion et accessibilité.
Type de bien :
Aux portes de Landivisiau, dans un environnement naturel d’exception conjuguant calme et accessibilité immédiate, cette élégante propriété du début du XIXᵉ siècle, composée d’une demeure principale en pierre et d’une longère attenante, offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur un parc paysager d’environ 1,6 hectare, la propriété déploie pelouses, prairies et espaces arborés, sublimés par la présence d’un étang et d’une petite rivière, conférant à l’ensemble une atmosphère bucolique et raffinée, empreinte de sérénité.
Caractéristiques :
6 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, grand espace cuisine salle à manger, 2 salons, terrasse, buanderie, garage attenant, grenier de 80m2 aménageable, 1,6 hectare de parc arboré, prairie, étang, rivière, potager nourricier et serre de 40M2, parking sans béton
DPE D
Taxe foncière inférieure à 1300 euros
Atouts :
La propriété se distingue par une démarche écologique cohérente et ancienne :
🌿Rénovation écologique
🌿Zéro intrants chimiques depuis 20 ans
🌿Récupération des eaux de pluie (4800 litres)
🌿Propriété autonome en bois (Poêle à bois)
La propriété a bénéficié d’une rénovation soignée, respectueuse de l’âme du lieu et du bâti d’origine, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux (e.g. chaux sable) et à la pérennité des ouvrages. Les travaux structurels essentiels ont été réalisés récemment (toiture, ravalement de façade, raccordement au réseau collectif d’assainissement), garantissant un excellent état général et un confort immédiat, sans travaux.
Excellent état
✅Triple exposition (Est, Sud, Ouest)
✅Surface importante (223 m² Loi Carrez-- 243 m² au sol plus 80 M2 de grenier aménageable) permettant de combiner vie personnelle et activité professionnelle, un projet artistique, une activité d’accueil et/ou une cohabitation intergénérationnelle
✅Volumes généreux, grandes hauteurs sous plafond et belle luminosité
✅Vie de plain-pied possible
✅Double accès à la propriété – entrée indépendante à la maison et à la longère possible.
✅Proximité immédiate des commerces, services, écoles et activités culturelles
✅A mi-chemin entre le littoral/les plages du Finistère Nord (20 mn) et le parc naturel régional d'Armorique dans les Monts d'Arrée (20 mn).
📩 Si vous êtes en phase d'acquisition de votre nouveau lieu de vie et/ou d'accueil et avez validé votre capacité de financement avec votre banque, n’hésitez pas à me contacter pour plus d‘information. Agence s'abstenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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