896 000 € (4 110 €/m²)
Vente Demeure d'exception Piscine à La Turballe
896 000 € (4 110 €/m²)
Vente Demeure d'exception Piscine à La Turballe
Demeure d'exception Piscine La Turballe
Propriété d'exception, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations haut de gamme.
Cette demeure d'architecte, intégralement rénovée, dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine intégrée de plus de 70 m2, entièrement ouverte sur le jardin grace à de larges baies offrant une continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres spacieuses et deux bureaux fonctionnels ( idéal pour le télétravail ), complètent ce bien.
Cette rénovation de qualité vous séduira par ses matériaux nobles, ses nombreux rangements, sa cheminée, ses spacieuses terrasses avec une pergola bioclimatique, sa piscine chauffée de 9 x 4 mètres, ses annexes, son abri garage de plus de 30 m2 et son excellent classement énergétique ( A ). L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 1 500 m2 entièrement clos et végétalisé.
Située en impasse, dans un quartier résidentiel de La Turballe, à un peu plus d'un km de la plage des bretons, du port, à quelques minutes en vélo des plages de Piriac et à quelques minutes en voiture du centre de Guérande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : janvier 2026
Consommation énergie primaire : 47 kWh/m2/an. ( Classe : A )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable, mail, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.00 % TTC de 870 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 896 000 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 26 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Réf. 110_JMR-0026197 - 09/11/2026
L’essentiel
- Demeure d’architecte rénovée : Prestations haut de gamme, matériaux nobles et 218 m² de surface.
- Pièce de vie de plus de 70 m² : Cuisine intégrée et larges baies ouvertes sur le jardin.
- Quatre chambres et deux bureaux : Dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative.
- Piscine chauffée et grand jardin : Bassin de 9 x 4 m, terrasses avec pergola bioclimatique et terrain clos de plus de 1 500 m².
- Environnement calme et DPE A : En impasse, à un peu plus d’un kilomètre de la plage des Bretons et du port.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :896 000 € (4 110 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 870 000 €
Dont 2,99% à la charge de l'acquéreur (soit 26 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :218 m²
- Surface terrain :1568 m²
- Pièces :10
- Chambres :4
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Terrasse - Piscine - Jardin - Dressing / Placard
