Votre Demeure d'exception à Indre avec ouestfrance-immo.

Vente Demeure d'exception à Indre

345㎡
Terr 188㎡

509 500 € (1 477 €/m²)

Vente Demeure d'exception à Indre

345㎡
Terr 188㎡

509 500 € (1 477 €/m²)

Demeure d'exception Indre

Immeuble de rapport avec 2 appartements T3 + Local commercial – 8 min du centre de Nantes

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est composé de quatre appartements actuellement loués, générant un revenu annuel de 34 725€.

Compositions des appartements :

• T3 de 43,67 m²

• T3 Duplex de 65 m²

+ Local commercial (exploité par un pizzeria)

L’immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d’une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable.

Points forts :

• Rapport locatif annuel : 34 725 €

• Rentabilité brute d’environ 6.82 %

• Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire.

• Immeuble bien entretenu avec locataires en place.

• Couverture et isolation des combles refaite.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 509 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Réf. 1636925 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    509 500 € (1 477 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    345 m²
  • Surface terrain :
    188 m²
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 000 €
  • Copropriété :
    11 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à SAFTI

* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 509 500 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 589 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez le bon bien immobilier à Indre

Voici des annonces similaires à votre recherche : Demeure d'exception à vendre à Indre

Informations locales Indre

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Demeure d'exception à Indre