Ref.4753 : Demeure à vendre à Granville, quartier de la Hauteville.
Édifiée au cœur du quartier historique de la Hauteville, cette remarquable demeure s’inscrit dans l’un des sites les plus emblématiques de Granville, station balnéaire renommée de la Manche, ouverte sur la baie du Mont-Saint-Michel et les îles Chausey. Ici, l’histoire maritime dialogue avec un panorama maritime permanent, entre ciel et mer, au rythme des marées.
À pied, les remparts, l’église Notre-Dame du Cap Lihou, le port, les plages et les commerces du centre ancien rythment la vie quotidienne. Granville bénéficie d’une liaison ferroviaire directe avec Paris-Montparnasse (environ 3h30). La gare SNCF se situe à moins de 2 km. L’autoroute A84 (axe Caen–Rennes) est accessible en une trentaine de minutes. Les aéroports de Caen-Carpiquet et Rennes-Saint-Jacques se trouvent respectivement à environ 90 et 110 km.
D’une surface d’environ 750 m² habitables pour un bâti total avoisinant 900 m², la propriété se répartie harmonieusement sur quatre niveaux + sous-sol, desservis par un élégant escalier central.
Le rez-de-chaussée constitue le cœur des espaces de réception.
Une belle entrée avec sol en tomettes anciennes et pierres apparentes, donnant sur l’escalier desservant les étages, et accès aux différentes pièces de ce niveau.
Une bibliothèque, un premier salon aux proportions élégantes et un vaste séjour/ salle à manger d’environ 40 m² composent les principaux espaces de réception, bénéficiant de volumes confortables et d’une atmosphère chaleureuse.
La cuisine, indépendante, est prolongée par un patio d’environ 19 m², apportant lumière naturelle et respiration au cœur du bâti.
Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau, idéale pour un usage indépendant. Les espaces techniques sont discrètement intégrés : chaufferie, local électrique, débarras et rangements.
Un garage double, fermé d’environ 30 m², rare dans ce quartier historique, complète ce niveau.
Le premier étage offre une vue remarquable sur le port de Granville, et développe un important volume de vie et de réception secondaire.
Coté port, une seconde cuisine dinatoire, une salle à manger et un bureau aux surfaces généreuses, avec parquets et cheminées. Côté cour, un grand salon situé au-dessus de l’entrée principale, et une buanderie.
Deux chambres accompagnées d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de sanitaires séparés. Ce niveau permettant d’envisager différents usages : espaces familiaux, réception, ou organisation indépendante.
Le deuxième étage est principalement dédié aux espaces nuit. Les vue côté rue et côté mer donnent le sentiment d’être au cœur du port, aux pieds de la mer. Il comprend six chambres, aux surfaces confortables et trois salles de bains. Des sanitaires indépendants et plusieurs dégagements assurent une circulation fluide et fonctionnelle.
Le dernier niveau est dédié à une vaste suite parentale de plus de 100 m², installée sous une charpente apparente, comprenant salle de bains et salle d’eau. Un dégagement ouvre sur une terrasse offrant des vues particulièrement étendues sur les îles Chausey, les toits de la Hauteville et l’église Notre-Dame du Cap Lihou.
Une chambre supplémentaire complète cet étage.
Le sous-sol accueille deux vastes caves aux volumes généreux, reliées par un dégagement central. Ces espaces, sains et accessibles, offrent de belles capacités de stockage et peuvent aisément répondre à des usages complémentaires (cave à vin, réserves, archives).
Implantée sur une parcelle urbaine entièrement close, pour une contenance totale de 453 m², la propriété s’organise autour de sa cour intérieure (100 m²), offrant un espace extérieur préservé, à l’abri des regards, au sein de ce quartier historique très recherché, offrant des places de parking très rares dans la Haute Ville.
Deux garages accessibles par la cour permettant d’y garer deux voitures, directement reliés au hall d’entrée par une porte de communication.
Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche : M. Nicolas de LA VIGNE
Nicolas de LA VIGNE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 920 814 274.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2186 - 23/07/2026
DPE
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178
kWh/m² .an
36*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
178
kWh/m².an
Emissions
36*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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D
36*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
7470 €
et
10160 €
/an
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A VENDRE - NOUVEAU chez CLIC HOUSE -DONVILLE-LES-BAINS - VUE MER PANORAMIQUE - 9 PIÈCES
Superbe maison d'architecte de 340 m2 en front de falaise avec une vue mer panoramique offrant des prestations de grand standing et un cadre de vie exceptionnel, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, espace de réception de 69 m2 avec salon et bar, séjour lumineux, pergola bioclimatique chauffée de 32 m2 avec vue mer, espace bien-être avec jacuzzi, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, arrière-cuisine, bureau/chambre avec salle d’eau privative, wc indépendant
Au 1er étage : palier avec rangements et dressing, trois chambres spacieuses avec placards, salle d’eau, wc indépendant, suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche balnéo) et balcon avec accès toit-terrasse vue mer Au 2ème étage : mezzanine, dressing aménagé de 22 m2
Sous-sol complet : double garage, pièces de rangement, cave, buanderie / chaufferie Jardin paysager et terrasses - Terrain de 770 m2 CHAUFFAGE AU SOL AÉROTHERMIE + GAZ - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - VUE MER EXCEPTIONNELLE - CALME
Les + :
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L’Agence IMNONEW a le plaisir de vous présenter une demeure d’exception, chargée d’histoire, située après le passage de La Grand'Porte et nichée au cœur du prestigieux quartier de la haute ville à Granville, l'ensemble édifié sur une parcelle de 538m2.
Cette propriété emblématique d’environ 277 m2, véritable témoignage du passé, conjugue à merveille le charme de l’ancien et le potentiel d’une rénovation personnalisée selon vos envies.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par le privilège rare d’accéder à la maison par deux entrées distinctes. Une cour intime avec un appentis pour le stationnement, un jardin arboré et une terrasse idéalement exposée sud-ouest vous offriront un panorama enchanteur avec vue sur la Mer. Le privilège de bénéficier d'un espace arboré dans la haute ville est une rareté.
Au rez-de-chaussée, l’entrée, la salle à manger et le salon dotés de cheminées d’époque vous plongent immédiatement dans une ambiance chaleureuse et authentique.
Une cuisine indépendante avec accès sur l’extérieur ainsi qu’une chambre à mi palier avec un cabinet de toilette.
Au premier étage, vous découvrirez un palier, un toilette indépendant, une grande chambre de maître avec vue sur la mer, puis une seconde chambre avec vue sur le jardin. Une buanderie avec un accès au jardin, par un escalier extérieur, ainsi qu’une salle d’eau aménagée avec placards intégrés.
Au deuxième étage, un autre palier vous mène à cinq chambres, dont trois avec un point d’eau, et une chambre avec une salle de bain attenante et un toilette indépendant, de quoi accueillir famille et amis.
Une cave sur deux niveaux d'environ 10m2 avec un puit ancien vient parfaire cet ensemble, ajoutant une touche d’authenticité et de mystère à ce […] Voir l’annonce immobilière >>
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CADRE D’EXCEPTION FACE À LA BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL ÉLÉGANTE MAISON D’ARCHITECTE NATURE ET SÉRÉNITÉ
À proximité immédiate du Mont-Saint-Michel, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, cette élégante maison d’architecte d’environ 225 m2 s’inscrit sur un parc paysager de plus de 5 300 m2.
À l’abri des regards, en fond d’impasse, elle offre un cadre de vie rare alliant intimité et prestations de qualité. Baignée de lumière, elle propose une vaste pièce de vie avec cheminée et larges baies vitrées, ainsi qu’une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée avec îlot central.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu’une seconde chambre avec espace bien-être comprenant sauna et douche.
À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe les volumes, desservant deux chambres et une salle de bains.
À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un parc arboré de plus de 5 300 m2 soigneusement aménagé, ponctué d’un plan d’eau, ainsi qu'une terrasse offrant une atmosphère paisible et intimiste.
Un carport de 42 m2 et une dépendance complètent cet ensemble aux prestations soignées.
Possibilité d’acquérir une parcelle attenante supplémentaire de 1 500 ou 3 000 m2.
