Vente Demeure d'exception à Grand-Auverné
226 000 € (1 883 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Grand-Auverné
226 000 € (1 883 €/m²)
Demeure d'exception Grand-Auverné
Propriété équestre clé en main habitation rénovée et installations complètes
Amoureux des chevaux ou cavaliers passionnés, découvrez cette propriété équestre offrant un cadre de vie privilégié et des installations parfaitement adaptées à l'accueil et au travail des chevaux.
Implantée sur une parcelle d'environ 7 000 m2 entièrement clôturée, cette propriété bénéficie d'équipements rares permettant une exploitation immédiate.
Les installations équestres comprennent : plusieurs boxes, une stabulation, un hangar à fourrage, un bâtiment de stockage, un marcheur électrique, un rond de longe, une carrière, plusieurs paddocks clôturés, un puits alimentant la propriété. Accès à de nombreux chemins de balade tel que le site des forges au départ de la prpriété.
Atout majeur : environ 2,5 hectares de terres attenantes sont actuellement disponibles en location pour compléter idéalement les besoins de pâturage et d'exploitation.
Côté habitation, vous découvrirez une maison d'environ 120 m2 entièrement rénovée offrant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, un wc
À l'étage :un palier desservant trois belles chambres lumineuses, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, un wc
Les prestations techniques ont également fait l'objet de nombreuses améliorations :menuiseries aluminium et PVC double vitrage, tableau électrique conforme, maison entretenue et rénovée, chauffage poêle à bois et convecteur avec programmation
Le garage initial a été transformé en buanderie / atelier offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien.
Un bien rare sur le marché, permettant de concilier passion équestre et confort de vie.
DPE: D
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 7_375 - 04/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :226 000 € (1 883 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 217 000 €
Dont 4,15% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :120 m²
- Surface terrain :6996 m²
- Pièces :7
- Chambres :3
- Salles d'eau :2
- Type stationnement :Garage
- Type cuisine :Cuisine américaine
- Chauffage :Individuel
- Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
Demandez plus d'infos à Le Cellier Immobilier
Nos avis clients les plus récents
Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 226 000 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
