Vente Demeure d'exception à Gourin
261 000 € (1 948 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Gourin
261 000 € (1 948 €/m²)
Demeure d'exception Gourin
iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Centre ville de Gourin, commerces et écoles pied, maison d'architecte sur un splendide terrain paysager de 1849m2.
Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie (59m2 environ) avec salon avec poêle à
bois ( de 2019) et meuble TV sur mesure, WC avec lave mains, salle à manger avec accès à une terrasse exposée Sud / Ouest, cuisine aménagée et équipée ( de 2011) avec îlot central et accès à deux autres terrasses exposées ( Ouest et Est ).
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle d'eau et placard aménagé.
A l'étage, la mezzanine (12m2) dessert 3 chambres dont 2 placards (9m2, 12.5 et 11m2), une salle de bain et des WC.
Sous-sol complet compartimenté ( pièces de stockage 22m2, 9m2, buanderie (11m2), cave à vin 8m2 et garage deux voitures (38m2).
Le terrain paysager de 1849m2 ( avec allée bitumée et abri à bois ou 1 voiture ) est divisible !
Une parcelle de 875m2 constructible pourrait être détachée de la totalité.
LES PLUS : Bel emplacement, au calme, à deux pas du centre ville, maison de bonne construction, isolation renforcée dans les combles et en sous face en 2011 ( laine minérale insufflée et injectée ) menuiseries ALU / BOIS + volets roulants , chauffage mixte : Electrique : radiateurs ROTHELEC ( briques réfractaires ) + Poêle à bois, DPE en C, couverture ardoises / crochets inox, assainissement collectif et très beau terrain paysager !!!!
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 2017104 - 09/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :134 m²
- Surface terrain :1849 m²
- Pièces :5
- Chambres :4
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Chauffage :Type electrique
- Terrasse - Dressing / Placard - Chauffage au bois
Demandez plus d'infos à IAD France
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
