Pascal Boittin Expertimo, vous présente cette propriété à la campagne.

Situé aux portes de la Normandie et de la Bretagne, à moins 1h des plages de Jullouville, des villes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, Fougères, Mayenne, Laval, Rennes et des autoroutes.

Cette propriété se compose d'une maison de 225 m2 avec 4 ou 5 chambres, le tout en parfait état, d'un atelier de 150 m2 ( chauffé pour une activité) et d'un verger de pommiers à cidre. On y trouve aussi un puits artésien, des cours enrobés, un jardin paysager boisé de diverses essences d'arbres. Les arbres bicentenaires à feuilles caduques ouvrent au soleil l'hiver et apportent ombre et hygrométrie en période caniculaire.

En option, une parcelle de terre maréchaire attenante de 2 ha 10 de terre fertile pouvant faire usage de terrain de loisir ou pour une activité de maraîchage ou de plantes aromatiques. (un hangar si besoin peut venir en complément)

Rénovation récente de qualité vous permet de vous installer directement. DPE : C GES : B

Chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermie (neuve).

Baisse de prix par rapport à l'inflation des matériaux et coût de construction.

Disponibilité immédiate au prix de 464 850 € FAI

Pascal Boittin Expertimo

Conseiller immobilier No sirene 421013475 code APE 8690F

Enregistré le 26 06 2019

Cette annonce vous est proposée par BOITTIN Pascal - EI - NoRSAC: 421 013 475, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2332_101297 - 29/06/2026