Ref.4343 : Beau manoir restauré à vendre en Mayenne, limite Bretagne.
Cette propriété est située en Mayenne, dans l’ancienne province historique de l’Anjou, aux confins de la Bretagne et non loin du Maine. En pleine campagne, l’environnement immédiat est bocager et champêtre. Une petite ville historique et médiévale assure les services à quelques kilomètres. Une base de loisir/camping avec un lac de 50 ha, offrant de multiples activités se trouve à 15 minutes en voiture.
Cet ancien manoir du 16e siècle, stratégiquement situé à la frontière avec la Bretagne, servait de maison de collecte de la gabelle.
A l’époque, la seigneurie comprenait une dizaine de fermes et s’étendait sur plus de 100 ha.
Aujourd’hui, il s’agit d’une agréable demeure, agrandie d’une longère au 19e siècle.
La bâtisse est édifiée en pierre de moellon, recouverte d’un enduit au ton ocre. Les encadrements des fenêtres sont en pierre de tuffeau ou en brique, les chainages sont en pierre rousse. L’ensemble est recouvert d’ardoise.
La demeure est édifiée Est/Ouest. On accède à l’intérieur du manoir par une porte surmontée d’une accolade et de pots-à-feu.
La surface totale est de 540 m² environ et comprend 2 parties qui sont communicantes autant qu’elles peuvent être indépendantes : le manoir et la longère.
LE MANOIR (285 m²) :
Au rez de chaussée : entrée (16 m²), 2 salons (33 et 36 m²), cuisine (23 m²), chaufferie, garde-manger et wc ; l’ensemble est réparti autour d’un magnifique escalier à vis en bois, dans un style gothique.
Au 1er étage : chambre de maître (35 m²) avec salle de douches et de bains, dressing et wc, salle de loisir (26,5 m²), chambre (23 m²), salle de douches et wc.
Au 2e étage : 2 chambres (20 m² chacune) et salle de douches avec wc.
L’intérieur du manoir est typique de son époque et a conservé ses attributs défensifs. Des murs épais, tout de même percés de plusieurs ouvertures, des poutres et solives apparentes, des sols en terre cuite et des cheminées monumentales.
L A LONGERE (255 m²) :
Au rez-de-chaussée, en enfilade : salon de jeu avec départ d’escalier et wc, accès à la piscine couverte (9x4 chauffé par pompe à chaleur), salle à manger, cuisine, petit salon avec départ d’escalier, 2 chambres, 2 salles de douches avec wc.
A l’étage : 4 chambres, 4 salles de douches avec wc.
Cette partie, dont la construction remonte au 19e siècle, a parfaitement été aménagée pour recevoir du monde. Elle offre une bonne capacité de couchages et de salles d’eau en bon état d’usage. Les pièces en enfilade apportent beaucoup de vie à cette partie car les pièces communiquent parfaitement entre elles. On imagine facilement la convivialité qui y règne, en passant d’un salon à un autre sans avoir à pousser de porte.
La propriété a été restaurée intégralement depuis sa transmission en 2 campagnes de travaux ; tout d’abord la longère dans les années 2000, puis le manoir en 2006-2007. Les deux entités sont indépendantes en chauffages, système électrique, sanitaires et arrivée d’eau. La propriété dans son ensemble, offre une bonne capacité d’accueil qui peut être utilisée en globalité au quotidien aussi bien qu’occasionnellement dans l’année pour recevoir du monde. Les travaux qui ont été fait sont de grande qualité. La restauration faite par les propriétaires actuels il y a une vingtaine d’années a été faite intégralement et avec soin. La qualité architecturale originelle a été respectée et même mis en valeur.
Au Sud-Est de la propriété se trouve une dépendance couverte en ardoise. Elle comprend deux pièces de 90 et 40 m², à usage de remise et garage ;
à proximité de la longère, un bâtiment avec deux places de garages ;
à l’Ouest du manoir, 2 bâtiments, probablement d’anciennes soues à cochon couverts en ardoise.
L’ensemble du terrain est ceint de haies. Une partie des arbres constituant le parc a été planté par les propriétaires actuels, la végétation est belle et commence à s’étoffer. On y trouve des chênes, tilleuls, marronniers, et de nombreux fruitiers. L’écrin de verdure autour de la propriété offre un périmètre d’agrément non démesuré pour l’entretien. Au Sud de la propriété se trouve un verger et au Nord une châtaigneraie.
Puit dans le parc.
L’ensemble est d’une surface totale de 1 ha 40 a 76ca.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1749 - 22/04/2026
DPE
C
133
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
133
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2480 €
et
3400 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon bien immobilier à Craon
Voici des annonces similaires à votre recherche : Demeure d'exception à vendre à Craon
EXCLUSIVITÉ
9
Demeure d'exception 11 pièces
Craon 53
475 000 €
(1 250 €/m²)
Ref 4817 : Charmant hôtel particulier et ses dépendances à vendre en Mayenne.
Édifié au cœur de la ville de Craon, cet hôtel particulier est abrité des regards derrière d’imposants murs et un porche d’accès monumental, à la hauteur du lieu.
Tous les commerces de la vie courante sont accessibles à pied. La gare TGV de Laval est à 30 km et permet de rejoindre Paris en 1h15.
Cet hôtel particulier, édifié au XVIIIe siècle, fut celui du receveur des gabelles, c’est-à-dire l’habitation du receveur du grenier à sel qui se trouvait non loin de l’hôtel.
Il joua un rôle lors du développement de la Chouannerie. En témoigne la « cache à chouans » présente à l’intérieur de l’hôtel.
La construction est en moellon de grès. Le tuffeau fut choisi, pour ornementer les façades (chainages, encadrements de baies et corniches). La bâtisse comprend un corps de logis avec une aile en retour d’équerre.
Elle développe une surface d’environ 380 m² hors combles et est desservie par 2 escaliers : un escalier principal à quart tournant, à balustres, et un escalier de service. La façade principale est exposée à l’Est. Une charmante porte cintrée, surmonté d’une imposte et encadré de pilastres doriques, nous invite à pénétrer dans la demeure.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 16 m², des toilettes et un petit bureau de 6,7 m².
Une entrée indépendante sur rue de 3 m² vient compléter cet ensemble.
Le salon, situé dans l’aile, développe une surface de 47 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,56 m, et se prolonge par une salle à manger de 25 m² (hauteur sous plafond de 2,79 m).
La cuisine de 25 m² est accompagnée de deux arrière-cuisines de 8 et 9 m².
Un départ d’escalier de service de 6,1 m² permet d’accéder aux niveaux supérieurs.
Enfin, ce niveau abrite une pièce de débarras de 37 m² ainsi qu’une buanderie de 23,7 m².
À l’étage se trouvent 6 chambres (15 à 34 m²), ainsi que 2 salles d’eau et 2 salles de bains, dont une avec WC.
L’ensemble est complété par 3 pièces supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
7 ch
380㎡
18
Demeure d'exception 11 pièces
Craon 53
1 490 000 €
(3 170 €/m²)
Ref.4603 : Manoir des XIV et XVIe siècles à vendre en Mayenne.
Ce manoir est situé dans le Haut Anjou, en Sud Mayenne. La cité historique de Craon est à 6 km, et comprend la plupart des commerces et services. Celle de Château-Gontier à 25 km dispose de toutes les commodités. La gare TGV de Laval permet de rejoindre Paris (à 320 km) en 1h15. L’aéroport international de Nantes Atlantique est à 1h25.
Craon est une ville de 4.500 âmes située dans la partie Sud et occidentale de la Mayenne. C’était à l’origine une véritable forteresse médiévale qui protégeait la frontière bretonne de ses 1.600 m de murailles. Les derniers vestiges de rempart ont disparu en 1820. Aujourd’hui, on peut encore admirer les halles de Craon, construite en 1850 (classées Monument Historique), qui témoignent d’un riche passé économique, ainsi que son château.
De nombreux autres sites riches en activités diverses, sont accessibles en moins de 20 minutes tels que le musée Robert Tatin, le Refuge de l’Arche, la vallée de la Mayenne…
Edifié au XIVe siècle puis agrandi à la Renaissance, cet authentique manoir n’a connu aucune transformation de son aspect depuis Henri IV.
Acquis en tant que monument historique en péril il y a une vingtaine d’années par les actuels propriétaires passionnés, il a bénéficié depuis de très importants travaux de restauration dans le respect de son architecture avec le concours de professionnels reconnus.
Le manoir est composé d’une aile du XIVe, agrandie d’un corps de logis XVIe en retour d’équerre. La construction des murs est en moellon de schiste et de grès enduit en sable et chaux. L’encadrement des baies est en pierre de grès ou de tuffeau. La bâtisse est couverte en ardoise d’Angers.
Exposé Nord/Sud, il développe une surface d’environ 470 m² desservie par un escalier en vis dans la tour d’angle et par un deuxième escalier de service.
Il comprend :
Au rez-de-chaussée : grand salon (70 m²) avec accès vers l’escalier en vis, salle à manger (40 m²), cuisine (31 m²), petit […] Voir l’annonce immobilière >>
