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Vente Demeure d'exception à Cherbourg-en-Cotentin

708㎡

Terr 627㎡

Jardin

1 900 000 € ^{(2 684 €/m²)}

Vente Demeure d'exception à Cherbourg-en-Cotentin

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Demeure d'exception Cherbourg-en-Cotentin

Rare à la vente : ensemble immobilier de 30 lots meublés, idéalement situé dans une résidence privée du centre-ville de Cherbourg, à deux pas du port et des commodités. Loyers déjà en place, clientèle stable, aucun gros travaux à prévoir.

Opportunité rare dédiée aux investisseurs exigeants : deux immeubles en pleine propriété, non soumis à la copropriété, situés à Cherbourg-en-Cotentin, dans une résidence calme et recherchée, hyper-centre.

Composition :

24 studios entièrement rénovés en 2021–2022

6 appartements T2 refaits entre 2018 et 2022

12 caves (env. 240 m²)

Jardin privatif de 250 m²

Immeubles surélevés sur caves – Pas de copropriété

Fibre, double vitrage, ballons d’eau chaude récents

Locataires : clientèle stable et récurrente (agents de la base navale, Flamanville, étudiants…)

Revenus locatifs annuels : 189 360 € charges comprises

Taxe foncière : 17 524 €

Chauffage individuel électrique

Eau chaude individuelle / charges communes réduites

Pas de vacance locative significative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 900 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POIRIER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 531066546

Réf. 1559383 - 06/09/2026

DPE

329 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 900 000 € ^{(2 684 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
708 m²
Surface terrain :
627 m²
Chauffage :
Individuel — Electrique
Jardin - A rénover

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Les informations sur lesquels ce bien est exposé, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

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