Au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, à quelques minutes d’Aubenas, cette remarquable propriété chargée d’histoire bénéficie d’un environnement naturel préservé de plus de 5 hectares, ponctué d’arbres centenaires et de deux sources naturelles.

Ancienne demeure cistercienne dépendant de l’abbaye de Mazan, devenue par la suite une filature, le domaine a traversé les siècles en conservant toute la force de son architecture et de ses matériaux d’origine.

Développant environ 700 m² de bâti**, la propriété offre aujourd’hui de généreux espaces de vie, dont 330 m² entièrement rénovés dans le respect de l’histoire du lieu, ainsi que d’importantes dépendances offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement.

La partie restaurée dévoile des volumes remarquables. Une spectaculaire pièce de réception de plus de 70 m², avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, côtoie un salon aux plafonds à la française et aux dallages anciens, ainsi qu’une vaste cuisine avec salle à manger pensée comme un véritable lieu de convivialité.

L’espace nuit accueille sept chambres lumineuses disposant chacune de leur salle d’eau privative, permettant d’envisager aussi bien une grande demeure familiale qu’une activité d’accueil haut de gamme.

La rénovation associe avec élégance le caractère historique de la bâtisse au confort contemporain : parquets massifs, cheminées en marbre, matériaux anciens et isolation naturelle en laine de bois et liège participent à l’atmosphère singulière de la maison.

À l’extérieur, la propriété s’inscrit dans un paysage préservé où se succèdent clairières, jardin zen, potager, verger, poulailler et sentiers à travers le domaine. Une piscine chauffée et sécurisée complète cet ensemble, tandis qu’un système de récupération des eaux de pluie permet l’arrosage des différents espaces paysagers.

Le domaine comprend également plusieurs dépendances de caractère, parmi lesquelles une ancienne magnanerie d’environ 145 m² et une ancienne écurie d’environ 110 m² dont la toiture et le plancher ont récemment été restaurés. Ces volumes ouvrent de nombreuses perspectives : maison d’amis, ateliers, espaces de réception ou projet d’hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Rare par son histoire, ses volumes et la qualité de son environnement, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour une résidence familiale, une maison de villégiature ou un projet d’accueil au cœur d’une Ardèche méridionale préservée.

À environ une heure de l’axe rhodanien et des connexions TGV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. KP1-10788 - 21/08/2026