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VENTE à Castelnau-de-Guers
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Vente demeure d'exception à Castelnau-de-Guers : achetez votre demeure d'exception à Castelnau-de-Guers
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Demeure d'exception en vente à Castelnau-de-Guers
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999 000 €
(3 686 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 4 chambres
Castelnau-de-Guers
iad France - Olivier Bruaux vous propose: PROPRIÉTÉ AVEC DOUBLE HABITATION – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE – CALME ABSOLUSur les hauteurs de Castelnau-de-Guers, dans un environnement totalement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre ciel et nature, avec une vue spectaculaire sur les paysages environnants, des Pyrénées aux contreforts du Massif central, sublimée par de superbes couchers de soleil.En position dominante, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement privilégié alliant intimité, confort et qualité de vie.VILLA PRINCIPALE – 205 m²Construite en 2015 en ossature bois, la villa propose des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.La pièce de vie de près de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 3,60 m et poutres apparentes, s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.Elle comprend :- Cuisine ouverte entièrement équipée- 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative et dressing- Bureau indépendant- Espaces fonctionnels (buanderie, dressing, cellier)Elle offre des prestations modernes et confort thermique optimal :- DPE A- Pompe à chaleur + climatisation réversible- Chauffe-eau solaire- Menuiseries aluminium double vitrage- Parquet chêne massifMAISON SECONDAIRE INDÉPENDANTE – REVENUS OU AUTONOMIEUne seconde maison totalement indépendante d’environ 65 m² complète l’ensemble.Elle se compose de :- Pièce de vie avec cuisine- 2 chambres- Salle d’eau- Terrasse privativeActuellement louée 720 €/mois, elle offre un revenu locatif immédiat ou une parfaite autonomie pour accueillir famille et amis.EXTÉRIEURSSur plus de 5 400 m² de terrain, les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel :- Piscine 9 x 4 m exposée plein sud- Grande terrasse bois avec vue dominante- Garage motorisé de 35 m²- Stationnements et espaces de rangement- Terrain sans vis-à-vis, intimité […] Voir l’annonce immobilière >>
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