Ref 4941 : Charmant manoir et sa maison de maître à vendre dans le Calvados
Dans le Bessin, une petite route de campagne conduit à cette propriété établie au cœur du bocage, à une dizaine de minutes de Bayeux et de Port-en-Bessin. Sans voisin immédiat, le domaine bénéficie d’un environnement particulièrement calme, propice à la vie de famille comme à l’organisation de réceptions.
Bayeux réunit les commerces, les services et une gare SNCF. Sa cathédrale, sa célèbre tapisserie et la proximité des plages du Débarquement contribuent à l’attrait touristique de ce secteur du Calvados. Le littoral, le port pittoresque de Port-en-Bessin et les paysages préservés du Bessin offrent de nombreux buts de découverte aux visiteurs.
Au terme d’une avenue bordée de marronniers, le domaine se découvre autour d’une cour paysagée fermée par les bâtiments.
Le manoir du XVIIe siècle, la maison de maître et les anciennes dépendances composent un ensemble de pierre aux couvertures d’ardoise. La verticalité du manoir, soulignée par une haute lucarne sculptée, répond aux lignes plus basses des ailes qui l’accompagnent. Les encadrements de pierre de taille, les cheminées et les toitures pentues donnent à cette cour une présence toute particulière.
La propriété associe une habitation de 255 m², des espaces de réception et plusieurs hébergements, pour une surface totale de l’ordre de 1400 m², comprenant les espaces dédiés à l’accueil.
L’organisation des lieux préserve l’intimité des propriétaires tout en réunissant, dans la partie professionnelle, les principales fonctions nécessaires à l’activité événementielle.
A - LE MANOIR ET LES ESPACES DE RÉCEPTION
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec escalier en pierre.
À droite, la grande salle de réception développe environ 345 m². Son volume dégagé, sa hauteur sous toiture et ses grandes ouvertures permettent des configurations variées, avec une capacité d’environ 250 places assises.
Une cuisine professionnelle attenante d’environ 65 m², équipée de chambres froides, complète cet espace.
À gauche de l’entrée, un salon avec cheminée précède une seconde salle de réception d’environ 80 m². Aménagée dans l’ancien pressoir, elle conserve le mécanisme de presse, ses poutres apparentes et un sol parqueté. Cette salle au caractère plus intime peut recevoir environ 50 convives assis.
Dans les étages, l’escalier principal en pierre dessert cinq chambres, chacune avec sa salle d’eau. Les murs en pierre, les poutres et les volumes anciens participent au caractère de ces hébergements.
Un second escalier conduit au dortoir aménagé sous la charpente, dont la capacité est de l’ordre de 25 personnes.
B - LA MAISON DE MAÎTRE
Distincte des espaces professionnels, la maison de maître développe environ 255 m² habitables et préserve l’intimité de ses occupants.
Elle a été entièrement restaurée en 2021, associant des aménagements contemporains aux éléments anciens conservés, notamment les poutres apparentes et la cheminée.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec toilettes d’invités dessert un salon avec cheminée ainsi qu’un grand séjour avec cuisine ouverte. Les larges baies de ce dernier ouvrent sur le jardin et lui apportent une lumière généreuse.
Les niveaux supérieurs accueillent un appartement comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau.
C - L'EXTENSION ATTENANTE
Une extension attenante d’environ 150 m² réunit une salle de sport, une piscine chauffée, une douche et des sanitaires.
Largement vitré, cet espace de détente bénéficie de vues sur le jardin.
LES DÉPENDANCES
Les bâtiments secondaires s’intègrent à la composition de la cour et prolongent les fonctions d’hébergement et de service du domaine.
A/ Le gîte indépendant
Au-dessus de la cuisine professionnelle, un appartement de trois pièces d’environ 65 m² bénéficie d’une entrée indépendante.
Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau.
B/ Les espaces de liaison et de service
Entre le manoir et la maison de maître, les bâtiments de liaison accueillent une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau, aménagée pour l’accueil des personnes à mobilité réduite, une chaufferie et un garage.
L’établissement est classé ERP de 3e catégorie et répond aux normes en vigueur pour les activités de réception, d’hébergement et de restauration.
LE TERRAIN
Le domaine s’étend sur 3 ha 02 a 95 ca.
L’avenue de marronniers conduit à la cour d’honneur. Devant la maison de maître et son extension, un jardin d’agrément prolonge les espaces de vie des propriétaires.
Une vaste pelouse est aménagée pour les réceptions en plein air. Un kiosque et des tentes permettent d’y recevoir environ 200 convives. Une gloriette en fer forgé ponctue les perspectives du jardin, tandis qu’un petit bois offre une promenade ombragée. Un pré complète l’ensemble.
Les aires de stationnement, à l’entrée du domaine, permettent l’accueil d’une centaine de véhicules.
Cabinet LE NAIL – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD
CPI : 1401 2018 000 036 072 - CCI de Caen
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2456 - 04/11/2026
L’essentiel
Domaine de 3 hectares :
Au cœur du bocage, dans un environnement calme et sans voisin immédiat.
Ensemble de 1 400 m² :
Manoir du XVIIe siècle, maison de maître, dépendances et espaces d’hébergement.
Activité de réception équipée :
Deux salles accueillent jusqu’à 300 convives assis, avec cuisine professionnelle.
Maison de maître restaurée :
255 m² habitables rénovés en 2021, avec salon, séjour et appartement indépendant.
Piscine chauffée et jardin :
Espace de détente vitré, pelouse de réception et stationnement pour une centaine de véhicules.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
211
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
211
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4020 €
et
5500 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Demeure d'exception à vendre à Bayeux
9
Demeure d'exception 10 pièces
Bayeux Centre Et Est 14
1 399 000 €
(4 663 €/m²)
Réf.4456 : Manoir des XVIème et XVIIIème siècles à Bayeux
C’est dans une ruelle pittoresque qu’est blotti le manoir. A vrai dire, le mur et l’élégant portail qui le séparent de la rue parviennent à peine à cacher sa fière silhouette. Il s’agit d’un édifice en forme de « L », composé d’un logis principal du XVIIIe siècle en pierre de taille sur quatre niveaux, adossé à une tour d’époque Renaissance de quatre niveaux sur une cave voutée. L’édifice est coiffé par une couverture en ardoise.
Au total, la propriété compte 9 pièces principales dont 1 séjour, 1 bureau, 6 chambres avec salle de bains privative et 1 autre chambre. La superficie habitable est de l’ordre de 300 m². L’ensemble a été restauré avec soin, en préservant les nombreux éléments d’époque : parquet, boiseries, portes en bois massif, cheminées et trumeaux, poutres et solives…
Le logis XVIIIe, d’environ 220 m², comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée distribuant d’un côté un bureau, et de l’autre un séjour avec une cheminée monumentale, prolongé par une verrière contemporaine. Celle-ci apporte beaucoup de clarté à cet espace de réception de 48 m². Une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une cave à vin complètent ce niveau (HSP 2,79 m)
Depuis l’entrée, un remarquable escalier en pierre de taille, orné d’un mascaron à son départ, dessert les étages supérieurs.
A mi-étage, une chambre de 10 m².
Le premier étage comprend une suite composée d’une chambre de 24 m² avec cheminée, d’une salle d’eau et d’un dressing avec fenêtre (HSP 2,74 m)
A mi-étage, de nouveau une chambre de 10 m².
Le second étage comprend une deuxième suite, soit une chambre de 24 m² avec cheminée, une salle d’eau et un dressing (HSP 2,9 m).
Au troisième étage se trouvent une chambre mansardée de 14 m² et une salle d’eau.
La tour Renaissance donne accès au second logis, d’environ 80 m², qui abrite trois chambres d'hôte (une par étage). Chacune dispose d’une salle d’eau privative et d’une kitchenette. L’escalier à vis qui communique avec […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
300㎡
13
Demeure d'exception 14 pièces
Bayeux Centre Et Est 14
1 295 000 €
(2 779 €/m²)
Réf.4522 : A 20 MINUTES DE LA MER : Château de style néogothique à vendre aux portes de Bayeux
Situé en Basse-Normandie au Nord du Calvados, cet élégant château est implanté au cœur d’une petite commune du Bessin. Entre terre et mer, la propriété est aux avant-gardes de l’agglomération Bajocasse et à quelques lieues du littoral Manchot aux côtes riches de beauté malgré un lourd passé historique.
Par son dynamisme reconnu, la ville de Bayeux offre à 10minutes tous les services et commerces souhaités, et met parfaitement en valeur la richesse de son patrimoine historique, culturel ou sportif : châteaux, cathédrale, musée, ports, golf, équitation, excursions.
Accès rapide et facile aux autoroutes, à l’aéroport et aux réseaux ferroviaires.
Implanté au cœur d’un parc arboré ceint de murs, le château côtoie le voisinage sans abandonner la quiétude et la sérénité dont il a toujours été garant.
Le château est édifié sur 4 niveaux développant une surface habitable de l’ordre de 466 m² .
Le rez-de-jardin fut le théâtre pendant une dizaine d’années d’un restaurant occupant la quasi-totalité de l’espace. On y retrouve entre autre l’emplacement du bar, des salles, de la cuisine et des commodités. S’y sont substitués aujourd’hui chaufferie, cave à vin, atelier et débarras.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale mettant en valeur l’imposant escalier en pierre de Caen ouvragée. Symétrie oblige, la partie gauche donne accès à un grand salon d’environ 45 m² et à un salon plus intime de 16 m².
La partie droite comprend une salle à manger adossée à une petite cuisine fonctionnelle. Un bureau y fait suite.
Le premier étage s’articule autour d’un palier richement orné, desservant 6 chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette et WC.
Le deuxième étage comprend 4 chambres principales mansardées, 2 chambres d’enfants, 2 salles de bains/WC et un grenier.
Les dépendances sont situées au fond du parc sans aucun vis-à-vis .
Garage carrelé à double sortie prévu pour 2 voitures
Orangerie […] Voir l’annonce immobilière >>
14 pcs
10 ch
466㎡
30
Demeure d'exception 11 pièces
Bayeux Centre Et Est 14
1 520 000 €
(3 200 €/m²)
Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !
Très rare sur le secteur, hôtel particulier du XVIII ème siècle 11 pièces de 475m2 sur un terrian de 676m2 avec sa dépendance !
Localisation : Centre historique de BAYEUX
Les points forts de ce bien :
- Localisation
- Belles préstations et beaux volumes
- Double garage
- Dépendance
- Jardin sans vis-à-vis en hypercentre
- Hauteur sous plafond
- Encore de belles possibilités
La maison se composant comme suit:
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 salon
- 1 cuisine ouverte aménagée et équipée
- 1 salle à manger
- 1 arrière cuisine
- 1 dégagement
Pièce-pallière:
- 1 WC
Au 1er étage:
- 1 dégagement
- 1 chambre avec salle d'eau et WC
- 1 chambre avec dressing, salle de bain et WC
- 1 bureau
Au 2ème étage:
- 3 chambres avec chacune leur pièce d'eau et WC
- 1 dégagement
- 1 buanderie
Au 3ème étage:
- 2 chambres avec chacune leur pièce d'eau et WC
- 1 dressing
Une dépendance se composant comme suit:
Au rdc :
-1 WC
Au 1er étage :
- 1 pièce à vivre
- 1 WC
- 1 salle d'eau
Au 2 ème étage:
- 1 pièce à vivre
- 2 garages
- 1 grande cave
- Jardin
Type de chauffage : Individuel, chaudière gaz
Huisseries : Double vitrage
Taxe foncière : 6 104€
DPE : D(204) GES : D(44)
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8390€ et 11410€ par an.
Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet Hôtel particulier du 15ème et du 17ème est idéalement situé dans le centre historique de Bayeux, à 300 mètres de la cathédrale.
L'ensemble développe 305 m2 habitable env. La partie principale de plus de 210m2 propose en RDC entrée, bureau, salle-salon d'environ 50 m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée, buanderie. A l'étage 2 suites parentales avec salle d'eau privative et dressing; 3 autres chambres, salle d'eau. Avec une entrée indépendante dans la tour se trouve 3 chambres d'hôtes d'environ 25 m2 chacune avec salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>
