Réf.4956 : Château XVIIème, parc, piscine et dépendances, au pays d’Argentan
Le département de l’Orne s’impose au cœur de ses cinq voisins normands que sont le Calvados, l’Eure, l’Eure-et-Loir, la Sarthe et la Mayenne, ainsi reconnu comme l’incontournable vertèbre de l’axe Paris – Bretagne. La plaine d’Argentan s’évanouit à l’Ouest vers la légendaire Suisse normande, et chemine à l’Est vers le non moins réputé pays d’Auge.
Bien qu’à vocation céréalière, la plaine recèle de petits hameaux blottis au fond de vallées insoupçonnées, livrant parfois les secrets d’une présence patrimoniale des plus inattendues. Cette propriété en est la parfaite illustration, dormant au pied d’une rivière, à l’abri d’arbres centenaires. Au bout de l’allée, laissez le charme opérer…
Au-delà des besoins quotidiens, largement couverts par les villes de Mortrée et d’Argentan toutes proches, la propriété bénéficie d’une implantation géographique idéale, qui lui offre un accès rapide aux réseaux ferroviaires, routiers et autoroutiers, sources de réflexion pour les candidats soucieux de rallier la capitale en moins de 3 h.
Les quelques âmes qui partagent, à l’écart, la vie du hameau sauront apporter la présence discrète, bienveillante et rassurante que seule la vie rurale sait offrir.
Le domaine s’articule selon le schéma classique qui prévalait au « Grand Siècle », à savoir une accroche par les terres, une maison de gardien, la ferme… puis le logis. Cette propriété n’échappe pas à la règle, cheminant sur près de 300 m avant d’atteindre le lieu de vie.
La structure originelle était édifiée selon un « plan rectangulaire ». À quelques mètres de l’habitation principale se trouvait une construction perpendiculaire qui lui fut par la suite rattachée, formant ainsi la structure en « L » d’aujourd’hui. Ces deux anciennes entités affirment chacune un style propre à leur époque, que le talent des bâtisseurs a su harmoniser. La propriété est aujourd’hui équilibrée, proportionnée et pleine d’élégance. La façade Sud-Est a probablement été surélevée au XIXème siècle, les tourelles ayant été coiffées de toitures en « cloche à melon ».
Élevée sur cave, sur trois niveaux, la partie principale du logis présente une façade imposante, animée d’ouvrants « en travée », et ceinte de deux tours « hors-œuvre » dominantes. La façade Sud-Ouest est de dimension plus modeste, faisant lien avec la partie principale par une tour hexagonale abritant l’escalier à vis. Une dernière tour, située au Nord, permet un accès aux étages pour le personnel. Les toitures sont en tuileaux plats, à l’exception des tours, ardoisées. Deux belles cheminées monumentales en pierre raffinent les pignons.
D’une surface intérieure habitable de l’ordre de 536 m², la propriété est ainsi distribuée :
Rez-de-chaussée : entrée centrale au Sud, ouverte sur un vestibule à cabochons, distribuant :
– sur sa gauche, un grand bureau parqueté, avec cheminée et poêle ; accès à la tour Sud. Adossé à une petite salle de bains / WC, y envisager l’aménagement d’une chambre de plain-pied reste fort simple ;
– sur sa droite, une enfilade de deux salons parquetés, munis de cheminées en marbre portant trumeaux. Si le premier salon reste très classique, le second a été décoré à la fin du XVIIIe, dans un style résolument Directoire, comme en attestent les motifs de pilastres à feuilles sur fond vert.
Le premier salon donne accès à la tour Est, où subsiste un charmant oratoire ;
– en jonction arrière des deux corps de bâtiment, l’escalier à vis menant aux deux étages ;
– prolongeant le second salon, une vaste salle à manger, où trône une cheminée monumentale de type médiéval ;
– un dégagement sur un vestibule conduisant à la sortie Nord et à l’escalier de service ;
– la cuisine, de bonne dimension, présentant un fourneau à bois de belle facture, agréablement axée au Sud et donnant sur une terrasse enherbée ; office attenant.
Premier étage : l’escalier à vis arrive sur une pièce palière desservant un dressing et 3 chambres, dont une avec salle de bains / WC. La chambre Est ouvre sur un second oratoire. L’escalier de service mène à un couloir desservant deux chambres, dont l’une avec salle de bains. WC indépendants.
Deuxième étage : de même configuration que l’étage inférieur, cet étage offre un potentiel de 7 pièces et une salle de bains / WC. L’étage est entièrement à restaurer.
Le domaine compte 11 dépendances, la plupart concentrées en amont du château, disposées en quinconce comme cela prévalait pour la bonne logistique d’une ferme. L’ensemble est esthétique, bien fondu dans un décor arboré. La plupart des structures sont saines, a minima protégées des intempéries. Le potentiel du bâti peut laisser cours à l’imagination la plus débordante : annexe familiale ou d’amis, amateurs de gîtes, artisans, éleveurs… beaucoup de profils s’accorderont aux projets les plus divers.
1) La maison de gardien, logiquement édifiée à l’entrée du domaine, à distance respectable du château. Bâtisse en pierre sous ardoise, élevée sur deux niveaux plus grenier. Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en pierre, salon avec cheminée, cuisine – salle à manger avec cheminée ; tomettes et solives apparentes. À l’étage : 3 chambres, dont l’une avec salle de bains / WC, et une salle d’eau / WC indépendante. En annexe : WC, cave, chaufferie (chauffage fioul, cuve plastique).
2) Les boxes, structure en brique sous tuiles mécaniques, comprenant 6 boxes (4 x 3 m).
3) Les clapiers, structure en brique sous tuileaux plats : 12 clapiers.
4) Les soues à cochons, en prolongement des clapiers, petite structure sous tuiles comprenant 2 soues de taille identique.
5) L’écurie, important bâtiment en pierre sous ardoises, sur deux niveaux, comprenant 3 stalles et un grenier à fourrage.
6) Le chenil, situé en hauteur, muni de hautes grilles apposées sur un muret en pierre.
7) Le colombier, élégant colombier en pierre enduite, coiffé d’une toiture en poivrière, élevé en vue dominante de la ferme.
8) La grange, bâtiment en pierre sous ardoises, comprenant 4 parties : abri pour le matériel d’exploitation, sellerie, charreterie et atelier.
Ces 8 dépendances constituent « la ferme », à l’Ouest du château. Côté château, 3 autres dépendances animent la partie Sud et Est :
9) « Le Commandeur », élégant pavillon Henri IV, ainsi baptisé pour y avoir logé le régisseur. La belle porte gothique provient de l’ancienne église locale. Élevé sur deux niveaux, en pierre, sous toiture d’ardoise à quatre pans, il comprend une pièce au rez-de-chaussée sans affectation particulière ; l’étage, constitué également d’une seule pièce, sert de « pool house » à la piscine toute proche.
10) La piscine, située en hauteur, au niveau de l’étage du Commandeur, comprend un bassin de nage de 18 m x 6 m. Elle dispose d’une couverture et est chauffée par une pompe à chaleur.
11) « La Buanderie », joli bâti en pierre sous tuiles, élevé sur 3 niveaux et flanqué d’une tour en poivrière. Adossée à la rivière, en limite de propriété, cette dépendance présente un potentiel de réhabilitation exceptionnel. Elle dispose d’une vaste pièce au rez-de-chaussée, dotée d’une cheminée monumentale remarquable.
La propriété dispose d’un environnement varié, harmonieusement partagé entre parc, bois et prairies. Deux entrées, diamétralement opposées, permettent d’accéder soit en façade du château, soit par la ferme. La plus usitée reste celle de la ferme, longue allée bordée de lices sécurisant de part et d’autre deux grands herbages.
Bordées par une petite rivière, la Baize, les pâtures peuvent accueillir 3 ou 4 équidés ; un abri en bois leur assurera le couvert… Enjambant un original ponceau en pierre, les premiers arbres centenaires invitent l’œil à rêver au loin, sur les premières esquisses du château.
Dans un désordre à l’anglaise, platanes, tulipiers, peupliers d’Italie, érables, hêtres pourpres, tilleuls, frênes, marronniers, ifs et noyers colorent le parc et veillent à la fraîcheur des pelouses. Un saut de loup vient ponctuer le fond du parc, longé par une petite route campagnarde, laissant place à une parcelle boisée d’environ 2 ha. Les arrières de la ferme offrent les incontournables fruitiers et potager, dont le manque d’entretien ne saurait cacher l’intérêt.
D’une superficie totale de 9 ha 42 a 64 ca, soit près de dix hectares, cette propriété, exempte de toute nuisance, recherche l’hôte esthète qui saura lui offrir son destin et y écrire une nouvelle page d’histoire…
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d’Alençon, sous le numéro 409 867 512.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2452 - 24/10/2026
DPE
F
410
kWh/m² .an
85*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
410
kWh/m².an
Emissions
85*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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F
85*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
20670 €
et
28020 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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20
Demeure d'exception 18 pièces
Argentan 61
1 590 000 €
(2 839 €/m²)
Dans l’Orne, proche d’un village, élégant château du XVIIIᵉ siècle avec ses dépendances restaurées et son domaine de 10ha. Le château qui a conservé toute son authenticité (moulures, parquets, cheminée marbre alcôves…) offre plus de 600 m² habitables, cinq pièces de réceptions en enfilade au rez de chaussée, 7 belles chambres aux étages avec salle de bains à rafraîchir, vastes dépendances restaurées (orangerie, salles de réception), cour d’honneur et parc arboré. Paris à 3h.
Localisation :
• À proximité d’Argentan et des massifs forestiers de Gouffern, Haras du Pin et Écouves.
• Paris accessible en 3h
• Cadre naturel de qualité, terres agricoles et vergers, environnement préservé.
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Le Château (env. 600 m² sur 3 niveaux plus cave) construit vers 1780 présente une Architecture symétrique à la française, avec toiture Mansart en ardoises, lucarnes, façades typiques du XVIIIᵉ en pierres et s’organise comme suit :
• Rez-de-chaussée : petit vestibule, en enfilade : grande galerie, salle à manger, 3 salons (18 à 31 m²), petit bureau, wc, cuisine, arrière-cuisine
• 1er étage : 5 chambres dont 4 avec salle de bains/WC, dressing, salle d’eau indépendante.
• 2e étage : 6 chambres, 2 chambres de service, 3 salles d’eau/bains, débarras.
• Cave : 60 m², accès extérieur, belle hauteur.
• Hauteur sous plafond moyenne : 3 m.
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Dépendances :
• Orangerie (Ouest) : salle de réception avec baies vitrées, murs en pierre, colonnes, terrasses, étage aménageable (2 appartements possibles).
• Dépendance Sud : salle de réception 57 m² avec four à pain, annexe en cours d’aménagement (cuisine + sanitaires), débarras, atelier.
• Autres : remise de jardin, vestiges d'une chapelle.
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Parc et jardin (10,13 ha) :
• Cour d’honneur avec pelouse circulaire fermée par un beau portail à pilastres en pierre.
• Jardin en espalier, bassin avec fontaine, terrasse, allée de tilleuls.
• Verger clos de 2 500 m².
• Herbage d’1 ha pour chevaux.
• Parc arboré […] Voir l’annonce immobilière >>
18 pcs
9 ch
560㎡
19
Demeure d'exception 13 pièces
Argentan 61
875 000 €
(1 726 €/m²)
Réf. 4545 : Proche d'Argentan, belle ferme-manoir pour réceptions et table d'hôtes à vendre
Dans les méandres de la Suisse normande, les siècles ont façonné un paysage d’exception, ponctué de demeures remarquables, témoins vivants d’une vieille Histoire, celle de la Normandie.
Depuis Argentan jusqu’aux abords de Caen la Suisse normande s’honore d’un patrimoine architectural et historique, jalousement préservé des affres de la civilisation. C’est ainsi que de nombreux manoirs et châteaux ont privatisé les espaces naturels protégés, s’octroyant quiétude et sérénité sans partage. Cette ferme-manoir s’inscrit pleinement dans cette tradition d’accueil et de convivialité, offrant aujourd’hui un cadre idéal pour la réception de convives, l’organisation de repas chez l’habitant et la création d’une auberge de caractère.
Elégante dépendance du château voisin, ce logis affiche tous les codes d’une « Ferme-Manoir » fortifiée, dont les nombreuses dépendances marquent cet attachement viscéral à la terre, dont les Seigneurs étaient animés.La propriété bénéficie d’un voisinage rassurant tout en conservant sa très appréciable intimité. La nature offre une vue déconcertante exempte de toutes nuisances.
La vie courante est assurée à une lieue (5km), la ville de Argentan complétant l’offre commerciale, artisanale, administrative et logistique.
Entrez dans l’authenticité des vallées de l’Orne, lieux paisibles de villégiature à 2h en train, de la capitale.
La Suisse normande est un coin de paradis privilégié…..secret qu’il vous convient de découvrir….et de garder.
La propriété est d’une structure imposante comprenant 4 bâtis disposés en vis-à-vis pour former une cour d’honneur. Un porche cintré joint deux tours coniques dotées d’archères.
Les bâtiments sont de grandes dimensions, élevés en pierre, sous toitures en tuileaux. Les ouvrants sont de divers tailles, en rapport avec leurs fonctionnalités respectives. L’aspect défensif est très marqué, limitant à l’origine les ouvertures vers […] Voir l’annonce immobilière >>
13 pcs
11 ch
507㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Demeure d'exception 13 pièces
Argentan 61
892 500 €
(2 231 €/m²)
Demeures du Perche et de Normandie vous présente à la vente une propriété de charme idéalement située au pieds de la Suisse Normande. Anciennes dépendances du château voisin, cet ensemble immobilier propose une grande demeure principale d'environ 190 m2 avec ses nombreuses dépendances dont une immense grange aménageable, deux petites maisons d'habitation actuellement louées et un immense hangar de stockage.
La demeure principale propose au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec sa cheminée, une chaufferie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une réserve, des toilette et une immense pièce de vie aménagée et une salle d'eau. A l'étage, coté nuit, cinq belles chambres, une salle-de-bains des toilettes et un grand grenier aménageable.
A la suite et attenants, un garage fermé et une immense grange.
En L, un préau d'environ 270 m2, puis face à la demeure principale, une grande cave, un atelier avec grenier dessus.
Deux maisons d'habitations indépendantes sont aujourd'hui louées et génèrent un revenu locatif d'environ 1 200 euros mensuel.
La première maison d'environ 80 m2, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie et une cuisine. A l'étage, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
La seconde maison d'environ 110 m2, propose une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Ref.3995 : Ferme - manoir du 17e siècle dans l'Orne.
Cette charmante propriété se situe en campagne au Sud du département de l’Orne, en avant-garde de la célèbre Suisse Normande ,terre de sites touristiques d’exception.
Fierté d’une petite commune rurale de 255 habitants , gît au milieu de nulle part cette propriété au charme incontestable née d’un environnement voué au bien-être et au bon-vivre.
Les villes de ressources sont rapidement accessibles et offrent de nombreuses facilités de communications routières et ferroviaires. Par son implantation discrète et préservée ce domaine saura assurer à ses futurs propriétaires un cadre de vie familiale ou professionnelle de grande qualité. L’acquisition de terres supplémentaires est envisageable, reconstituant ainsi pour partie la splendeur de la Seigneurie originelle du XIIème siècle…
Conçu de manière défensive en forme de cour carrée protégée de hauts murs en pierre à entrée unique par un porche à double-passages, cet ensemble de bâtiments d’une grande homogénéité met en valeur une vaste cour d’honneur protégée par les douves séparatives de la seigneurie voisine.
L’ensemble s’articule autour d’un logis principal édifié en granit sur 3 niveaux et surmonté d’une toiture à 4 pans en tuileaux plats. 3 lucarnes à frontons de pierre décorent la façade principale axée Sud-Ouest ; l’arrière, plus protégé, laisse découvrir 2 hautes cheminées atypiques.
La grande cour d’honneur a conservé un espace enherbé et boisé qui vient rompre agréablement l’imposante succession de dépendances et leur inévitable minéralité.
L’ensemble est d’une unité parfaite ayant bénéficié d’une restauration de grande qualité qui aujourd’hui n’appelle qu’à la contemplation.
Le logis est d’une surface habitable de l’ordre de 305 m² ainsi distribuée :
Au rez-de-chaussée : entrée centrale avec départ d’escalier en granit. wc, en partie droite salon avec cheminée monumentale en granit de 32 m² ; chambre à suivre (actuel bureau) de 18 m² adossée à une salle d’eau.
À […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
305㎡
Terr 7 725㎡
20
Demeure d'exception 18 pièces
Argentan 61
1 590 000 €
(2 271 €/m²)
Situé à quelques lieues des vastes forêts de Grande Gouffern, Pin-au-Haras, et Ecouves, ce château du XVIIIème siècle se dresse fièrement à la périphérie d'un village pittoresque.
À proximité de la ville d'Argentan, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux principaux axes routiers et ferroviaires, facilitant le trajet jusqu'à la capitale en environ trois heures. Au cœur des paysages de Normandie,
Le château se compose d'un corps principal sur trois étages. Côté Sud-Est, la propriété s'ouvre sur une cour d'honneur bordée de deux belles dépendances en face à face. Une terrasse centrale donne sur un bassin orné d'un jet d'eau, tandis qu'un jardin en escalier descend vers la forêt environnante, renforçant ainsi l'ordonnancement à la française.
À l'intérieur, le château s'étend sur environ 600 m² répartis sur trois niveaux.
Le RDC comprend une entrée centrale menant à divers espaces fonctionnels comme la cuisine avec sa cheminée en pierre, la salle à manger avec accès extérieur, et plusieurs salons aux sols soigneusement décorés de marbre et de parquet ancien.
Le premier étage accueille plusieurs chambres spacieuses et leurs salles de bains attenantes, tandis que le deuxième étage propose encore plus d'espaces de vie et de rangement.
Deuxième étage : Le palier avec couloir à droite mène à 2 belles chambres avec cheminées, adjacentes à leurs salles de bains avec WC, une petite chambre et un débarras. Sur la gauche du palier, un couloir dessert 2 autres chambres, une petite chambre et une salle de bains avec WC.
Les dépendances autour du château ont été restaurées avec grand soin. L'ancienne « orangerie », désormais transformée en une superbe salle de réception modulable pour l'événementiel, offre une atmosphère lumineuse et spacieuse grâce à ses grandes baies vitrées et sa remarquable hauteur sous plafond. Elle est équipée pour accueillir confortablement traiteurs et convives dans un cadre somptueux.
À l'étage, deux grandes pièces […] Voir l’annonce immobilière >>
18 pcs
700㎡
Terr 40 000㎡
15
Demeure d'exception 8 pièces
Argentan 61
527 500 €
(1 770 €/m²)
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Superbe maison de caractère entièrement rénovée, offrant 300 m2 habitables dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour une famille. Cette propriété dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, parfaite pour les invités ou comme suite parentale. Une vaste pièce de réception de 90 m2 offre un espace convivial pour se retrouver. Cette demeure dispose également d'un grand grenier aménageable pour créer un espace nuit supplémentaire. La maison, au charme authentique, a été rénovée avec soin, incluant une toiture récemment refaite. A l'extérieur, profitez d'une piscine de nage avec système à contre-courant, d'un bassin d'ornement, d'une grande […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
298㎡
18
Demeure d'exception 15 pièces
Argentan 61
1 500 000 €
(2 143 €/m²)
En Normandie, un château du 18e s. et son orangerie, sur 10 ha. Une grille en fer forgé prolongée d'un muret ouvre sur une cour d'honneur en partie engazonnée qui borde l'orangerie et des communs. Le parc de 5 ha s'étire en bosquets, sous-bois, prairies et jardin à l'anglaise. 5 ha de cultures font face au château. Le logis déploie une surface de 560 m² environ. Construit au 18e s. en moellon de pierre enduit, son corps central présente une architecture classique. Les chaînages d'angle et les encadrements des baies sont en pierre de taille. L'ensemble est élevé de trois niveaux sur caves avec un rez-de-chaussée surélevé, un étage noble et des combles aménagés sous une toiture à la Mansart. Percée d'oeils-de-boeuf et de lucarnes en pierre, celle-ci est en ardoise, surmontée de plusieurs cheminées en brique. Les façades sont rythmées par de hautes baies à petits carreaux […] Voir l’annonce immobilière >>
