Ref.4881 : Ferme-manoir à vendre dans l'Orne, en Basse-Normandie.
Cette ferme-manoir est située au cœur du département de l’Orne, aux confins de la plaine d’Argentan, du Pays d’Auge et de la campagne d’Alençon.
Au pied de la forêt de Gouffern, à quelques lieues des massifs forestiers domaniaux du Pin au Haras et d’Ecouves, au cœur protégé d’une bourgade de moins de 200 âmes, se dresse depuis l’époque médiévale un élégant logis marqué par l’histoire normande.
Remaniée et agrandie à la Renaissance, cette propriété a su conserver tout son charme rural, fait de simplicité et d’élégance. Elle bénéficie de la protection des Monuments Historique des lieux, liée à la proximité d’une chapelle attestée du XIIIème siècle, fleuron du village.
Les courses du quotidien sont assurées localement, parfaitement complémentées par la ville d’Argentan, seulement distante de quelques kilomètres, qui offre l’intégralité des commerces et services, dont un accès ferroviaire performant pour Paris.
Terre promise à l’élevage équin, dont le célèbre haras du Pin tout proche en est la quintessence, cette propriété accueillera sans réserves les amateurs de nature, d’une vie campagnarde, mais civilisée.
D’une surface habitable de 240 m², elle est ainsi distribuée :
Au rez-de-chaussée : entrée centrale donnant sur l’escalier Renaissance, droit un quart tournant, en pierre, spacieux et adapté à l’effort par ses marches à hauteur dégressives. Remarquables double- fenêtre carrée munie de vitraux en losanges colorés.
En partie gauche, sous l’escalier, commodités spacieuses, agrémentées d’un remarquable évier en pierre, et d’une petite fenêtre carrée.
Vestibule et couloir (tomettes), menant à un salon (32 m²) en pierre d’Anjou, aménagé d’une bibliothèque. Adossé à une salle de bains / WC et à un dressing, ce salon requiert tous les critères d’une chambre de plain -pied.
En partie droite, séjour (27 m²), tomettes hexagonales en terre cuite ; ancienne cheminée monumentale dépouillée, replacée par une cheminée en pierre contemporaine. Présence d’un potager. ; Hauteur sous plafond à 2,30m avec de belles solives apparentes.
Cuisine attenante, ajout du XIXème siècle, d’environ 20 m², équipée d’une cheminée moderne avec insert. Sortie vers une terrasse exposée au Sud. Trappe d’accès pour un petit grenier de rangement. Sol en tomettes carrées.
A l’arrière du logis, en façade Ouest, débarras.
Au 1er étage : côté Nord, vaste pièce parquetée (42 m²), à usage de bureau. Présence d’une cheminée monumentale équipée d’un poêle à bois. Très beau solivage en chêne, à 2,70m sous plafond. Pièce très lumineuse grâce à ses fenêtres en lanterne.
Palier parqueté muni de placards, et poursuite de l’escalier vers le second étage.
Côté Sud, salon d’été (33 m²), sol en tomettes rectangulaires. Cheminée avec insert. Murs en pierre apparente. Bibliothèque.
Hauteur sous plafond à 2,20m. A noter l’existence d’une petite fenêtre à un seul meneau vertical, datant de la fin du XVème siècle.
Les deux pièces de ce premier étage sont de nature à être aménagées en chambres ; reste à y prévoir les sanitaires manquants.
Au 2e étage : accessible par un escalier droit en bois, menant à une pièce palière desservant 2 chambres :
Côté Nord, chambre/ dressing parquetée (17 m²), sous faitage « cathédrale », destiné au rangement.
Côté Sud, chambre avec petite salle d’eau intégrée (24 m²). Sol en tomettes. Présence d’un insert. Faitage « cathédrale et rampants.
Les dépendances sont situées de part et d’autre de l’allée pavée menant au manoir.
Leur présence et leur fonction confirment la vie autarcique dont bénéficiaient les propriétés rurales, leur conférant le statut approprié de « ferme-manoir ».
1) La plus importante, située à l’Ouest, est un bâtiment en pierre sous tuileaux, comprenant deux niveaux :
Une cave sur terre battue (10 x5,40m) ;
Un garage à double entrée, sur terre battue (7,80 x 5,40m) ;
Un auvent sur terre battue (6,80 x 5,40m), destiné à abriter 2 véhicules. Belle charpente.
Le bâti est sain, la toiture récente. L’étage est constitué d’un grenier intégral.
2) La dépendance Est, de taille plus modeste, est un bâtiment élevé en pierre et coiffé d’une couverture en tuileaux, possédant une gerbière permettant l’accès à un grenier probablement destiné au stockage de la paille.
De gauche à droite : un atelier sur dalle béton ;(5,60 x 4,95m)
Une cave sur dalle béton (3,80 x 4,95m) destinée au stockage des matériaux ;
Une pièce sur terre battue (3 x 4,95m), destinée au stockage de la paille ;
Petit bâtiment attenant, en pierre sous tôle, ancien four à pain.
3) Bâtiment indépendant, en pierre sous tuileaux, probables anciennes écuries (4,50 x 4,10m).
4) Petit pavillon en pierre sous tuileaux, excentré à l’Ouest, en vis-à-vis du manoir.
La propriété dispose d’un environnement champêtre et dégagé.
En toile de fond se profile la forêt de Gouffern, jouxtant les limites de propriété, donc directement accessible à pieds comme à cheval.
L’espace a été prioritairement réservé aux équidés, qui profitent des belles prairies, à la fois généreuses et parfaitement drainées.
Une carrière (25 x 20m) de sable y a été créée ; un abri en bois permet aux chevaux une vie confortable et autonome.
La partie Sud convient parfaitement aux fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, figuiers, cognassiers), occultant au passage tout risque de vis-à-vis avec le voisinage.
Les abords du manoir ont été ordonnancés à l’anglaise, fleurs et parterres accompagnants les terrasses festives créées au Sud et à l’Est.
Une allée de tilleuls complète ce décor verdoyant, aussi respirant que reposant.
Un mur d’enceinte, récemment restauré, assure côté village le clos et la sécurité nécessaires.
La propriété est exempte de toute nuisance, jouissant du périmètre de protection lié à la proximité d’un édifice du XIIème siècle, classé par les monuments historiques.
Cette protection impose certaines contraintes en cas de travaux (autorisation des Bâtiments de France). L’ensemble représente une entité foncière de 1ha 84a 88ca.
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2365 - 13/06/2026
DPE
E
268
kWh/m² .an
40*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
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Consommation
(Energie primaire)
268
kWh/m².an
Emissions
40*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6200 €
et
8450 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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13
Demeure d'exception 7 pièces
Argentan 61
639 000 €
(2 095 €/m²)
Ref.3995 : Ferme - manoir du 17e siècle dans l'Orne.
Cette charmante propriété se situe en campagne au Sud du département de l’Orne , en avant-garde de la célèbre Suisse Normande ,terre de sites touristiques d’exception.
Fierté d’une petite commune rurale de 255 habitants , gît au milieu de nulle part cette propriété au charme incontestable née d’un environnement voué au bien-être et au bon-vivre.
Les villes de ressources sont rapidement accessibles et offrent de nombreuses facilités de communications routières et ferroviaires. Par son implantation discrète et préservée ce domaine saura assurer à ses futurs propriétaires un cadre de vie familiale ou professionnelle de grande qualité. L’acquisition de terres supplémentaires est envisageable, reconstituant ainsi pour partie la splendeur de la Seigneurie originelle du XIIème siècle…
Conçu de manière défensive en forme de cour carrée protégée de hauts murs en pierre à entrée unique par un porche à double-passages, cet ensemble de bâtiments d’une grande homogénéité met en valeur une vaste cour d’honneur protégée par les douves séparatives de la seigneurie voisine.
L’ensemble s’articule autour d’un logis principal édifié en granit sur 3 niveaux et surmonté d’une toiture à 4 pans en tuileaux plats. 3 lucarnes à frontons de pierre décorent la façade principale axée Sud-Ouest ; l’arrière, plus protégé, laisse découvrir 2 hautes cheminées atypiques.
La grande cour d’honneur a conservé un espace enherbé et boisé qui vient rompre agréablement l’imposante succession de dépendances et leur inévitable minéralité.
L’ensemble est d’une unité parfaite ayant bénéficié d’une restauration de grande qualité qui aujourd’hui n’appelle qu’à la contemplation.
Le logis est d’une surface habitable de l’ordre de 305m² ainsi distribuée :
Au rez-de-chaussée : entrée centrale avec départ d’escalier en granit. wc, en partie droite salon avec cheminée monumentale en granit de 32m² ; chambre à suivre (actuel bureau) de 18m² adossée à une salle d’eau.
A […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
305㎡
Terr 7 725㎡
20
Demeure d'exception 9 pièces
Argentan 61
292 300 €
(1 218 €/m²)
A ARGENTAN, un ancien prieuré d'environ 240m² comprenant:
-Au rez de chaussée: un séjour-salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine - buanderie, une salle d'eau, wc
-Au premier étage: un palier dessert une salle de bains avec wc sanibroyeur, deux chambres et deux autres chambres en enfilade
-Au deuxième étage: une grande pièce et un grenier.
Ref.4654 : Château avec salle de réception à vendre dans l'Orne
A quelques lieues des massifs forestiers domaniaux de Grande Gouffern, du Pin-au-Haras et d’Ecouves, à l’écart d’une petite bourgade de quelques 370 âmes, se dresse depuis le XVIIIème siècle un élégant château, acteur à part entière d’un patrimoine local maintes fois plébiscité.
Propriété familiale de toujours, mais ayant été le théâtre de nombreuses réceptions évènementielles, souvent choisie pour sa prestance et son décor champêtre.
Au-delà des besoins quotidiens largement couverts par la ville d’Argentan toute proche, cette propriété jouit d’une implantation géographique idéale lui conférant un accès rapide aux réseaux routiers et autoroutiers, au réseau ferroviaire,….. source de réflexion pour les candidats soucieux de rallier la capitale en quelques trois heures.
Au pays des riches terres d’élevage, des pommiers, des sources vives et des forêts, la nature respire un art de vivre empreint de douceur et de bien-être, reconnu de tous ceux qui s’y laissent porter le temps d’un voyage, de vacances …ou d’une vie.
Bienvenue en Normandie, au cœur du département de l’Orne…
Le château présente un corps de logis principal élevé sur trois niveaux, et coiffée d’une toiture à la « Mansard » en ardoises, ornée de lucarnes à « frontons curvilignes ». Les ouvrants sont de belle taille, disposés en « travées », d’une symétrie parfaite, harmonie propre au « grand siècle » oblige…
Côté Sud-Est, la propriété s’impose en retrait d’une cour d’honneur comprenant deux très belles dépendances se faisant face, entrecoupées d’une esthétique pelouse circulaire.
Deux imposants piliers en pierre, à chapiteaux, marquent avec noblesse l’entrée principale. Un ponceau enjambe un ancien « saut de loup » que l’eau vient parfois envahir….
Côté Nord-Ouest la façade s’est enrichie de deux élégantes ailes disposées en avancée du corps principal, constituant une structure en « H » des plus harmonieuse. La partie centrale dispose d’une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
18 pcs
12 ch
600㎡
15
Demeure d'exception 8 pièces
Argentan 61
527 500 €
(1 770 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose à la vente cette maison restaurée avec beaucoup de goût située à 15km d'Argentan , proche des écoles, des commerces .
Superbe maison de caractère entièrement rénovée, offrant 300 m2 habitables dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour une famille. Cette propriété dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, parfaite pour les invités ou comme suite parentale. Une vaste pièce de réception de 90 m2 offre un espace convivial pour se retrouver. Cette demeure dispose également d'un grand grenier aménageable pour créer un espace nuit supplémentaire. La maison, au charme authentique, a été rénovée avec soin, incluant une toiture récemment refaite. A l'extérieur, profitez d'une piscine de nage avec système à contre-courant, d'un bassin d'ornement, d'une grande […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
298㎡
20
Demeure d'exception 18 pièces
Argentan 61
1 590 000 €
(2 839 €/m²)
Dans l’Orne, proche d’un village, élégant château du XVIIIᵉ siècle avec ses dépendances restaurées et son domaine de 10ha. Le château qui a conservé toute son authenticité (moulures, parquets, cheminée marbre alcôves…) offre plus de 600 m² habitables, cinq pièces de réceptions en enfilade au rez de chaussée, 7 belles chambres aux étages avec salle de bains à rafraîchir, vastes dépendances restaurées (orangerie, salles de réception), cour d’honneur et parc arboré. Paris à 3h.
Localisation :
• À proximité d’Argentan et des massifs forestiers de Gouffern, Haras du Pin et Écouves.
• Paris accessible en 3h
• Cadre naturel de qualité, terres agricoles et vergers, environnement préservé.
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Le Château (env. 600 m² sur 3 niveaux plus cave) construit vers 1780 présente une Architecture symétrique à la française, avec toiture Mansart en ardoises, lucarnes, façades typiques du XVIIIᵉ en pierres et s’organise comme suit :
• Rez-de-chaussée : petit vestibule, en enfilade : grande galerie, salle à manger, 3 salons (18 à 31 m²), petit bureau, wc, cuisine, arrière-cuisine
• 1er étage : 5 chambres dont 4 avec salle de bains/WC, dressing, salle d’eau indépendante.
• 2e étage : 6 chambres, 2 chambres de service, 3 salles d’eau/bains, débarras.
• Cave : 60 m², accès extérieur, belle hauteur.
• Hauteur sous plafond moyenne : 3 m.
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Dépendances :
• Orangerie (Ouest) : salle de réception avec baies vitrées, murs en pierre, colonnes, terrasses, étage aménageable (2 appartements possibles).
• Dépendance Sud : salle de réception 57 m² avec four à pain, annexe en cours d’aménagement (cuisine + sanitaires), débarras, atelier.
• Autres : remise de jardin, vestiges d'une chapelle.
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Parc et jardin (10,13 ha) :
• Cour d’honneur avec pelouse circulaire fermée par un beau portail à pilastres en pierre.
• Jardin en espalier, bassin avec fontaine, terrasse, allée de tilleuls.
• Verger clos de 2 500 m².
• Herbage d’1 ha pour chevaux.
• Parc arboré […] Voir l’annonce immobilière >>
18 pcs
9 ch
560㎡
19
Demeure d'exception 13 pièces
Argentan 61
875 000 €
(1 726 €/m²)
Réf. 4545 : Proche d'Argentan, belle ferme-manoir pour réceptions et table d'hôtes à vendre
Dans les méandres de la Suisse normande, les siècles ont façonné un paysage d’exception, ponctué de demeures remarquables, témoins vivants d’une vieille Histoire, celle de la Normandie.
Depuis Argentan jusqu’aux abords de Caen la Suisse normande s’honore d’un patrimoine architectural et historique, jalousement préservé des affres de la civilisation. C’est ainsi que de nombreux manoirs et châteaux ont privatisé les espaces naturels protégés, s’octroyant quiétude et sérénité sans partage. Cette ferme-manoir s’inscrit pleinement dans cette tradition d’accueil et de convivialité, offrant aujourd’hui un cadre idéal pour la réception de convives, l’organisation de repas chez l’habitant et la création d’une auberge de caractère.
Elégante dépendance du château voisin, ce logis affiche tous les codes d’une « Ferme-Manoir » fortifiée, dont les nombreuses dépendances marquent cet attachement viscéral à la terre, dont les Seigneurs étaient animés.La propriété bénéficie d’un voisinage rassurant tout en conservant sa très appréciable intimité. La nature offre une vue déconcertante exempte de toutes nuisances.
La vie courante est assurée à une lieue (5km), la ville de Argentan complétant l’offre commerciale, artisanale, administrative et logistique.
Entrez dans l’authenticité des vallées de l’Orne, lieux paisibles de villégiature à 2h en train, de la capitale.
La Suisse normande est un coin de paradis privilégié…..secret qu’il vous convient de découvrir….et de garder.
La propriété est d’une structure imposante comprenant 4 bâtis disposés en vis-à-vis pour former une cour d’honneur. Un porche cintré joint deux tours coniques dotées d’archères.
Les bâtiments sont de grandes dimensions, élevés en pierre, sous toitures en tuileaux. Les ouvrants sont de divers tailles, en rapport avec leurs fonctionnalités respectives. L’aspect défensif est très marqué, limitant à l’origine les ouvertures vers […] Voir l’annonce immobilière >>
13 pcs
11 ch
507㎡
18
Demeure d'exception 9 pièces
Argentan 61
419 900 €
(1 666 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de caractère du XIX siècle, idéalement située en plein centre-ville d'Argentan.
Cette élégante demeure se distingue par son charme authentique et son accès privilégié grâce à une entrée extérieure privative avec porche, un véritable atout pour une maison de ville offrant une arrivée distincte et confortable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine dinatoire, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle lumière traversante.
Un bureau, pouvant être utilisé en chambre de plain-pied, complète ce niveau ; les arrivées d'eau sont déjà prévues pour y aménager une salle d'eau si nécessaire.
Au premier étage, une vaste pièce palière distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, dont une actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu'un grenier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un espace rare en centre-ville, composé d'une piscine extérieure habillée de travertin, […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
4 ch
252㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Demeure d'exception 13 pièces
Argentan 61
892 500 €
(2 231 €/m²)
Demeures du Perche et de Normandie vous présente à la vente une propriété de charme idéalement située au pieds de la Suisse Normande. Anciennes dépendances du château voisin, cet ensemble immobilier propose une grande demeure principale d'environ 190 m2 avec ses nombreuses dépendances dont une immense grange aménageable, deux petites maisons d'habitation actuellement louées et un immense hangar de stockage.
La demeure principale propose au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec sa cheminée, une chaufferie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une réserve, des toilette et une immense pièce de vie aménagée et une salle d'eau. A l'étage, coté nuit, cinq belles chambres, une salle-de-bains des toilettes et un grand grenier aménageable.
A la suite et attenants, un garage fermé et une immense grange.
En L, un préau d'environ 270 m2, puis face à la demeure principale, une grande cave, un atelier avec grenier dessus.
Deux maisons d'habitations indépendantes sont aujourd'hui louées et génèrent un revenu locatif d'environ 1 200 euros mensuel.
La première maison d'environ 80 m2, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie et une cuisine. A l'étage, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
La seconde maison d'environ 110 m2, propose une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
