iad France - Rommy Dubief vous propose: ANNONAY - Maison contemporaine, lumineuse et aux volumes généreux, développant 177 m² habitables sur un même niveau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

L’accès à l’habitation se fait par quelques marches, menant à un espace de vie exceptionnel de 67 m². Cette pièce séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité, avec une cuisine ouverte sur le salon séjour. De très grandes ouvertures traversantes apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, avec une exposition Est équipée de larges vitrages fixes et une exposition Ouest donnant directement accès à une superbe

terrasse de 90 m², agrémentée d’un jacuzzi, idéale pour profiter des extérieurs en toute convivialité.

Depuis la pièce de vie, on accède à une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un dressing.

Un couloir dessert ensuite trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint, salle de sport, atelier ou espace de stockage selon les

besoins.

Une maison moderne, lumineuse et parfaitement agencée, offrant un véritable esprit loft, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et de prestations complètes

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1978914 - 25/04/2026