Vente Demeure d'exception Piscine à Aigrefeuille-sur-Maine
859 990 € (2 450 €/m²)
Vente Demeure d'exception Piscine à Aigrefeuille-sur-Maine
859 990 € (2 450 €/m²)
Demeure d'exception Piscine Aigrefeuille-sur-Maine
L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une Propriété de caractère à Aigrefeuille-sur-Maine.
À 20 minutes de Nantes et à proximité de Clisson, cette demeure historique du XVIIIe siècle vous séduira par son charme unique et son cadre naturel exceptionnel.
Cette propriété bénéficie d’un jardin clos de 1 000 m2 agrémenté d’une piscine, offrant un cadre privilégié le tout
édifiée sur un terrain arboré de près de 8 000 m2 clos, pour des instants de détente à l’abri des regards.
La maison principale déploie 351 m2 habitables, avec de généreux volumes qui conservent le charme de l’ancien.
DONT une dépendance de 50m2 aménagée de type 2 avec tous les équipements est prête à recevoir.
En sus, 2 grands hangars de 100 et 150 m2 avec bel hauteur sous poutres apparentes servent aujour'd'hui de garage, cave à vin et stockage.
Des prestations de qualité font de cette demeure un bien rare sur le secteur mais peut-être que selon les gouts vous devrez prévoir un rafraichissement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 351 m2
Disposition : grandes pièces de vie lumineuses et traverantes, façades multi exposées sur jardin et propriété close.
Chambres : 5 chambres.
Salles d’eau : 3 x (salle de bains + salle d’eau)
Confort : rénovation alliant caractère ancien et prestations actuelles
Chaudière à pellets : chauffage source bois.
Annexe indépendante :
Surface : 50 m2
Aménagement : 1 chambre, une grande pièce de vie, un four à pain, une salle d’eau
Usage : hébergement pour famille/amis ou projet locatif (gîte, chambre d’hôtes
Dépendances :
150 m2 avec garage, chaufferie et cave
100 m2 supplémentaires (remise / espace de stockage ou atelier)
Extérieurs :
Jardin clos et arboré de 1 000 m2 avec piscine
Terrain total : env. 8 000 m2
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis et clos.
Localisation :
À 20 km de Nantes (gare TGV et aéroport)
15 min de Clisson et du tram-train
Village dynamique avec commerces et services de proximité ( 5min)
proche bourg à pied( 10 min) ou vélo( 5min)
Les + :
Bien rare avec caractère et authenticité
Toitures Neuves.
le Liner piscine a 2ans.
Taxes foncières : 1700 euros
Piscine et jardin plein Sud
Annexe habitable indépendante
Grandes dépendances exploitables
Cadre naturel et préservé
Contact : Moussa Koulibaly / Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès aujourd’hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VMK-20250911-LEM2 - 25/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :859 990 € (2 450 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 825 000 €
Dont 4,24% à la charge de l'acquéreur (soit 34 990 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :351 m²
- Pièces :6
- Chambres :4
- Salle de bain :1
- Type stationnement :Garage
- Chauffage :Individuel
- Terrasse - Piscine - Interphone - Jardin
Demandez plus d'infos à .Agence Nantes Centre FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER
.Agence Nantes Centre FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER
40 bd Schuman
44000 Nantes
SIREN: 913255576
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
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