iad France - Antoine Mignot vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE (prix non inclus) – EMPLACEMENT N°1

Situé en plein cOEur du centre-ville de Vouziers (08400), au sein de l’un des plus beaux bâtiments de la commune, connu sous le nom des Galeries Carnot, cet ensemble immobilier commercial constitue une opportunité rare sur le secteur.

Ce bâtiment de caractère, en bon état général et actuellement exploité en restaurant, se compose de quatre niveaux ainsi que d’une cave sous la totalité du bâtiment.

Description des surfaces :

-Rez-de-chaussée : surface commerciale exploitée en restaurant, cuisine, local technique sanitaires... et terrasse en façade.

-1er étage : second espace de restauration, coin confection de pizza avec four à bois récent.

2ème étage : espace comprenant deux pièces et une salle pouvant accueillir des séminaires, bureaux ou appartements

3ème étage : possibilité d’aménagement en appartement type deux pièces.

Cave : sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment, espace chaufferie (chaudière à granulés)

L’ensemble immobilier est vendu exclusivement avec le fonds de commerce (prix non inclus me consulter), comprenant deux activités de restauration proposant une cuisine traditionnelle élaborée en rez-de-chaussée et un fort potentiel de développement grâce à la future activité pizzeria sur le premier niveau.

Points forts :

- Emplacement central recherché

-Bâtiment de caractère emblématique (Galeries Carnot)

-Activité de restauration déjà en place

-Développement possible (pizzeria, séminaires)

-Immeuble complet

-Fort potentiel de rentabilité

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Mignot (ID 43652), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 799182936

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1958592 - 25/04/2026