iad France - Isabelle Lyron vous propose : Fond de Commerce - Vierzon 18100

Pizzeria - BAR avec logement de fonction.

Située sur grand axe centre-ville nord Ouest, places de parking en façade et le long de la voirie.

+ 30 places assises à l'intérieur

+ Droit terrasse agglo. 11 mètres de large X 4 de profondeur

+ Appartement au dessus F4

+ Appentis 4 X 4 mètres

+ Local stockage bois

Matériels et installations atelier Pizzeria, achetés 20 000€ neufs en 2025 :

- Four à bois

- machines ( diviseuse, bouleuse, presse à froid...)

- frigos (2 armoires à tiroir, 1 grande armoire simple, 1 grande armoire double (neuve))

- matériel de salle et stocks (tables, chaises, stocks boîtes pizza, bois...)

- lave-mains

- hottes

- entièrement carrelé sol/murs

Matériels et installations atelier Bar :

- pompe à bière 4 débits louée MAD

- cafetière neuve en crédit

- Moulin à café

- Grand frigo noir

- machine à glaçon et lave-verre MAD

Actuellement partenaire du grossiste CHOEN sans obligation de reprise.

Base du prix de vente sur (90 pizzas jour sans forcer) :

- prestations de pizzas à emporter

- prestations de pizza livraison à domicile

- consommations pizza et bar sur place

- Licence IV

- Droit terrasse de 46€ par an

- Normes handicapées

- Normes de sécurité

- Normes électricité et diagnostics (abs. Plomb, Amiante...)

- Normes incendie

- carrelage salle NEUF

- sèche-main dans WC

- bannière

- salariés ( 2 gérants, 1 serveur CDI , 1 livreur mi-temps CDI, 1 pizzaiolo promesse d'embauche)

- 4 semaines de congés

*Réception bar 14m² environ,

*salle repas 46m² environ

*encaissement 4m² environ

*bar 8m² environ

*fabrication et distribution pizza 12m² environ

*terrasse avec accès 50m² environ

* wc 5m² environ

*plonge 9,5m² environ

*réserve pizza 16m² environ

*réserve alcool 3,5m² environ

* local bouteilles 2m² environ

* appentis poubelles 2m² environ

* local bois 13m² environ

* appartement F4 de 98m² environ

Tout à l'égout, fibre optique.

Possibilité d'acheter les murs.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Vidéo disponible via WhatsApp.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Lyron (ID 45227), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 501591507

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1917072 - 24/04/2026