Local artisanal neuf de 180,94 m² à vendre – Axe Bayeux / Cherbourg

Le Cabinet GALLIOT vous propose à la vente un local artisanal ou commercial neuf, idéalement situé sur l’axe Bayeux – Cherbourg, à seulement 20 minutes de Bayeux, au sein d’un ensemble professionnel récent implanté sur une parcelle d’environ 2 210 m².

D’une surface d’emprise au sol d’environ 180,94 m², ce local offre un espace fonctionnel, lumineux et facilement aménageable pour répondre à de nombreux projets professionnels : activité artisanale, commerciale, stockage, showroom, atelier ou bureaux.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès rapide aux principaux axes routiers.

Les atouts du bien :

- Bâtiment neuf.

- Surface d’environ 180,94 m².

- Accès facile depuis l’axe Bayeux – Cherbourg.

- Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité.

- Environnement professionnel.

- Disponible immédiatement.

- Possibilité de location ou de location-vente.

Prix : 251 687 € HT HAI ( 7%)

Bien soumis à la TVA en vigueur (20 %).

Pourquoi choisir ce local ?

- Une construction récente limitant les travaux d’installation.

- Une surface adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

- Une implantation stratégique entre Bayeux et Cherbourg.

- Une solution idéale pour les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux.

Information complémentaire : deux autres locaux, de surfaces plus importantes, sont également disponibles à la vente au sein du même ensemble immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir l’ensemble des possibilités.

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Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux ainsi que des renseignements recueillis auprès du propriétaire. Les surfaces sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle, et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.

Le prix indiqué est hors frais de notaire, droits d’enregistrement et frais de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1286 - 28/07/2026