iad France - Jérôme Pion vous propose : Belle opportunité – Cession d’un fonds de commerce TRAITEUR / plats préparés. Tenu depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle et un très bel historique dans un environnement recherché et dynamique plein centre de Tours.

Belle boutique avec vitrine, matériel complet et cuisine parfaitement entretenue.

Bel espace de vente, grande cuisine professionnelle + réserve, bureau à l’étage, vestiaire et sanitaires.

Matériel complet : chambres froides, frigos, cuisson, etc.

Chiffre d’affaires annuel : 400 k€, avec un potentiel pouvant atteindre 500 k€ selon l’exploitation.

Loyer : 1 159 € HT / mois.

RBE retraité : 91 778 €

Ouverture actuelle 5 jours/semaine, offrant un réel potentiel de développement (événementiel, entreprises…).

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johan Soufflet vous propose : A vendre Fonds de Commerce Bar Licence 4 restaurant

Autour des Halles, ce bien est actuellement exploité en restauration thématique. Il comporte une cinquante de places assises, terrasse.

Equipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une grande cave, cet établissement d'une soixante de mètres carrés est idéalement placé à côté d'établissements festifs.

Enorme potentiel de développement.

Possibilité de rachat de parts sociales.

loyer : 1087€/mois/HT/HC

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Audrin vous propose : PAS-DE-PORTE – LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE – EMPLACEMENT PREMIUM TOURS CENTRE

TOURS Centre, entre la rue Nationale et l’Opéra

Situé dans un secteur commerçant très passant, ce local d’angle de 36 m² environ avec 14 mètres linéaires de vitrine offre une visibilité exceptionnelle. Il conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration ou tout autre commerce de détail (hors restauration).

Surface : 36 m² environ + cave saine de 10 m² environ

Bail commercial neuf 3/6/9

Loyer mensuel : 1 400 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Charges locatives récupérables : 110 €/an TTC (base 2024)

Taxe foncière à la charge du preneur : 1 700 €/an

Pas-de-porte : à définir selon le projet

Environnement dynamique et commerçant, flux piéton important, emplacement idéal pour développer une activité visible et attractive au cOEur du centre-ville de Tours.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Naour vous propose : HYPERCENTRE TOURS – À 2 mn à PIED de LA GARE de TOURS.

MURS D’ACTIVITÉ au fort potentiel, idéal pour ARTISANS, ATELIER, STUDIO CRÉATIF, CENTRE de FORMATION ou PROFESSION LIBÉRALE.

Vous découvrez un plateau d’environ 85 m² environ à l’esprit LOFT, avec une belle HAUTEUR sous PLAFOND de 3 MÈTRES, actuellement organisé en DEUX ESPACES de TRAVAIL facilement modulables, dégagements et Bureau.

En complément, un SOUS-SOL COMPLET d’environ 80 m² environ avec SANITAIRE, parfait pour le STOCKAGE ou espace technique (HSP 2,20 m).

Accès distribué par une ENTRÉE de 11 m²environ.

Les PLUS :

-EMPLACEMENT CENTRAL, à proximité immédiate des TRANSPORTS et commodités

-MONOPROPRIÉTÉ – aucune contrainte de copropriété

Un LIEU CENTRAL pour développer une activité dans un cadre FONCTIONNEL et ÉVOLUTIF.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Thibaud vous propose : Local professionnel bénéficiant d'une localisation stratégique (à proximité immédiate de la rocade).al Les 1110 m2 environ de surface se répartissent entre bureaux et ateliers, 834 m2 environ de plain pied (bureaux et ateliers) et 278 m2 environ à l'étage (uniquement des bureaux.

2 espaces 'ateliers' et 10 bureaux.

Le local d'origine a été construit en 1995, une extension a été réalisée en 2018 selon les normes RT 2012.

Le local initial totalise 736 m2 environ : 465 m2 environ d'atelier (exclusivement en rez-de-chaussée) et 289 m2 environ de bureaux (dont 100 m2 environ sur 4 bureaux à l'étage).

L'extension offre 360 m2 environ supplémentaires, soit 180 m2 environ par niveau. Le rez-de-chaussée accueille les ateliers ainsi qu'un bureau. A l'étage, bureaux et sanitaires. Chacun des 6 bureaux bénéficie d'une climatisation réversible.

Les plans des bâtiments et différents niveaux sont joints en photographie.

Quai de chargement pour camion.

Il est possible de circuler d'un bâtiment à l'autre via les ateliers. Pour autant, il est également possible de condamner cet accès de manière à rendre chacun des bâtiments indépendant et destiné à des activités distinctes.

De nombreuses possibilités sur ces locaux !

On en discute autour d'une visite ?

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TRES bon chiffre d'affaire pour cette Champignonnière

Avec plus de 30000m2 de surface, chaque variété de champignon bénéficie des conditions climatiques qui lui sont propres.

loyer de 600 euros seulement par mois.

Exploitation de champignon à fort potentiel de développement à 60 kms de TOURS ,cavité souterraine exploitée de 3 ha sur 16 ha possible , tenue par un couple et deux salariés. Clientèle de commerçant et plateforme .

Chambre froide , hangar d'exploitation , serre, sur plus 1 ha de terre .

RN à TROIS CHIFFRES avec encore grosse possibilité de développement

Possibilité d'acheter la cave et deux maisons d'habitation pour 330000 FAI sur la même parcelle .

Première Maison de 80 m² avec salon salle à manger deux chambres, salle de bain, wc et buanderie

Deuxième maison de 110 m² : RDC superbe cuisine , une chambre , salon , salle à manger,wc et douche.

Etage: […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Audrin vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure mixte à vendre – Emplacement n°1 à Tours, activité rentable et structurée

Situé à Tours, sur le secteur recherché du boulevard Jean Royer, ONE SALON bénéficie d’un emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.

Implanté depuis plusieurs années, ce salon de coiffure mixte dispose d’une clientèle fidèle et d’une activité stable, avec un chiffre d’affaires en progression (+5,6 % sur le dernier exercice) et une rentabilité aujourd’hui maîtrisée.

L’outil de travail est fonctionnel et bien entretenu, permettant une exploitation immédiate sans travaux. L’organisation actuelle offre encore des perspectives de développement, notamment en renforçant l’équipe ou en optimisant les amplitudes d’ouverture.

Le bail commercial en cours sécurise l’exploitation avec un loyer cohérent au regard de l’emplacement (1 310 € HT mensuels).

Le salon génère aujourd’hui un résultat positif avec une capacité d’autofinancement saine, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une première affaire dans un cadre structuré.

Une affaire idéale pour un coiffeur indépendant ou un couple souhaitant reprendre un salon clé en main, avec une base existante solide et un potentiel de croissance identifiable.

Dossier complet sur demande

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iad France - Sebastien BERNARD vous propose : RESTAURANT avec petite terrasse à vendre clés en mains. Cession fonds de commerce de restauration asiatique dans une rue très fréquentée entre les Halles et la rue Nationale. Très joli cadre, espace climatisé, et cuisine opérationnelle. Surface globale de 150m2 environ comprenant 2 salles respectivement de 50m2 environ et 29m2 environ, cuisine, annexe, cave...Capacité de 40 couverts (+20) en salle et 6 en terrasse, Sanitaires PMR, refaits à neuf, extincteurs neufs. Chiffres d’affaires stables avec part croissante UBER... et vente à emporter, licence grand restaurant, loyer 2500€/mois non assujetti tva et bail neuf. Aucune reprise de personnel, aucun travaux à prévoir, cuisine propre et opérationnelle, place de stationnement personnelle pour un véhicule. Idéal pour un couple de Professionnels.

(Possibilité achat des murs avec 3 appartements libres de toute occupation, caves, grenier...SMS 24/24

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