(mariages, événements privés, prestations clés en main)
•30 % du chiffre d’affaires : restauration traditionnelle
(activité arrêtée en semaine depuis octobre 2024)
=>Activité historiquement rentable, avec potentiel immédiat de redynamisation.
=>Destinations & usages alternatifs possibles
(sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme en vigueur)
=>Outre l’activité actuelle, le site présente un fort potentiel de reconversion ou de repositionnement, notamment pour :
•Domaine hôtelier (hôtel de charme, hôtel indépendant, montée en gamme)
•Résidence de tourisme
•Centre de vacances / séjours organisés
•Domaine d’accueil de groupes (séminaires, formations, retraites, stages)
•Résidence senior avec services
•Résidence senior médicalisée ou para-médicalisée
•Plus largement, tout projet d’hôtellerie, de tourisme ou d’accueil de clientèle, en adéquation avec la configuration du site
=>La configuration du domaine (hébergements indépendants, restauration, grands espaces, piscine) se prête naturellement à ces usages.
=>Personnel
•7 salariés – Convention CHR
•6 CDI + 1 CDD
•Reprise possible ou non
•Passation accompagnée possible jusqu’à 12 mois
=>Données financières
•CA 2023 : 1 068056 €
•EBE 2023 : 102621 €
•CA 2024 : 1 280611 €
•EBE 2024 : 33099 €
=>EBE 2024 impacté par un contexte de transition (vente annulée)
=>Potentiel de retour à un EBE normatif significatif
Conditions locatives
•Loyer : 8 000 € HT / mois
•96 000 € HT / an
•. Possibilités d'acquérir les murs commerciaux
Profils acquéreurs cibles
•Exploitant CHR expérimenté
•Entrepreneur événementiel
•Opérateur hôtelier ou touristique
•Investisseur avec projet de reconversion
•Groupe ou structure spécialisée dans l’accueil de clientèle (tourisme, seniors, séjours)
=> Dossier complet sur demande après un premier contact téléphonique – Étude du projet acquéreur – Visites sur rendez-vous
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID 35847), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de fréjus sous le numéro 848024287
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Tourrettes
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Bureaux et commerces
Tourrettes 83
212 000 €
(1 927 €/m²)
iad France - Olivier Melgrani vous propose : FOND DE COMMERCE : Restaurant-Pizzeria Tourrettes - 111m2 environ + Terrasse 100m2 environ – Exploitation rentable, 15 ans d'ancienneté
Exploitation : Activité toute l'année. Service midi pour clientèle locale (travailleurs) et soirée orientée tourisme/loisirs (Golf Terre Blanche à proximité). Animations musicales week-end. Clientèle d'habitués constituée depuis plus de 15 ans.
Chiffres : CA stable et EBE positif. Affaire bien gérée depuis plusieurs années.
Salle 65 couverts, climatisée, 15 ml de vitrine
Terrasse 100 m² environ ombragée, équipée stores
Cuisine aux normes : four pizza électrique, piano 2 feux + plancha/four, chambres froides, double extraction
Licence III, pas de contrat brasseur
Studio inclus au bail (logement saisonnier/stockage)
Personnel : Équipe en place reconduite chaque année
Bail Commercial et loyer maitrisé.
Emplacement : Angle de centre commercial, passage piéton, parkings gratuits en façade, proximité supermarché.
Dossier complet disponible après vérification d'identité et engagement de confidentialité.
Vous connaissez quelqu’un que ce bien pourrait intéresser ? Vous pouvez être apporteur d'affaire. N’hésitez pas à repartager cette annonce sur les réseaux sociaux !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES […] Voir l’annonce immobilière >>
110㎡
Pkg
Terrasse
3
Bureaux et commerces
Tourrettes 83
1 947 000 €
(2 213 €/m²)
iad France - Quentin Chanon vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE & MURS COMMERCIAUX
Domaine hôtelier, restauration & événementiel – Var (83)
Acquisition globale – Exploitation + Patrimoine
Situé à Tourrettes (83440), dans un environnement naturel privilégié, ce domaine hôtelier et événementiel exploité depuis plus de 55 ans constitue une opportunité rare d’acquisition globale, associant un outil d’exploitation rentable et un actif immobilier patrimonial.
=> LE DOMAINE
•Environ 4 800 m² environ de terrain
•Grande piscine
•Ensemble immobilier dédié à l’accueil de clientèle
•Hébergements indépendants de type mazets :
•8 chambres (18 m² environ – 2 personnes)
•7 appartements (35 m² environ – 4 personnes avec cuisine)
•1 Junior Suite (35 m² environ – 2 personnes)
•Appartement de fonction F4 – 144 m² environ
=> RESTAURATION & ÉVÉNEMENTIEL
•Salle de restaurant ~70 couverts
•Salle de réception jusqu’à 200 personnes
•Cuisine professionnelle fonctionnelle et bien sectorisée
•Chambre froide, plonge, bar indépendant, lingerie
=> ACTIVITÉ & MODÈLE ÉCONOMIQUE
•Activité majoritairement événementielle
(mariages, événements privés, prestations clés en main)
•Restauration historiquement exploitée à l’année
•Activité concentrée principalement le week-end
=> Chiffres clés :
•CA 2023 : 1 068056 € – EBE : 102 621 €
•CA 2024 : 1 280611 € – EBE : 33 099 €
(EBE 2024 impacté par un contexte de transition – potentiel immédiat de redressement)
Rentabilité d’exploitation historiquement démontrée, avec capacité de génération de chiffre d’affaires significative et marges de progression réelles.
=> RESSOURCES HUMAINES
•7 salariés – Convention CHR
•6 CDI + 1 CDD
•Reprise possible ou non
•Passation accompagnée possible jusqu’à 12 mois
=> DESTINATIONS & PROJETS POSSIBLES
(sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme)