iad France - Sébastien Vacquie vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 43 m² environ – COLOMIERS / TOURNEFEUILLE

Rare sur le secteur !

À vendre murs commerciaux d’un local de 43 m² environ, idéalement situé entre Colomiers et Tournefeuille, bénéficiant d’un très bon emplacement avec excellente visibilité.

Le local est très bien entretenu, fonctionnel et conforme aux normes, avec :

WC PMR

Terrasse privative d’environ 25 m² environ

Deux places de parking

Faibles charges de copropriété

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

Activité idéale pour :

restauration rapide

snacking

point chaud

Hors extraction

Pas de tacos ni kebab (activité déjà existante sur place)

Environnement très porteur :

Présence d’un lycée à proximité immédiate (environ 2 000 élèves), garantissant un flux constant et une forte attractivité commerciale.

Très beau projet pour investisseur

Rentabilité attractive d’environ 8 %

Secteur dynamique et recherché

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Vacquie (ID 89320), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 989352828

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1929245 - 24/04/2026