DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose ces murs commerciaux idéalement situés au coeur de Saint-Sauveur-Lendelin, à seulement quelques minutes de Coutances.

Développant environ 156 m2, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Une opportunité rare pour un commerçant, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans une commune dynamique, avec la possibilité d'envisager un changement de destination vers l'habitation.

Caractéristiques principales :

Surface totale : environ 156 m2

Murs commerciaux uniquement

Grande vitrine offrant une excellente visibilité

Tous commerces envisageables

Changement de destination possible sous réserve des autorisations administratives

Installation électrique récente

Toiture récemment rénovée

Grenier offrant un espace de stockage complémentaire

Disposition intérieure :

Un espace de vente lumineux et accueillant en façade, complété par plusieurs zones de stockage et pièces annexes permettant de multiples aménagements selon votre activité ou votre projet. Un grenier vient parfaire l'ensemble et constitue un espace de rangement appréciable.

Les atouts :

Emplacement central et passant

Fort potentiel d'aménagement

Possibilité d'exercer diverses activités

Opportunité de reconversion en habitation

Electricité et toiture récentes

Bien vendu libre de toute location ou occupation

Possibilité de rendement locatif immédiat : un candidat locataire s'est déjà manifesté pour un loyer d'environ 500 euros par mois

Prix : 109.000euros (Honoraires à la charge du vendeur.)

Diagnostics de performance énergétique :

DPE : Classe C

GES : Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 1 330 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact :

Réf. :

Hugo NOEL

Agence DELAMARCHE IMMOBILIER

12 rue Clément Desmaisons

50400 GRANVILLE

Réf. 10718HN - 23/07/2026