iad France - Aurelia Denoual vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / bar à Vin – Emplacement Premium – Saint -Mandrier -sur-Mer (83)
Localisation stratégique en bord de mer, dans la charmante commune de Saint -Mandrier- sur-Mer, station balnéaire très prisée du Var. Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel – bar à vin offre une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer dans un cadre exceptionnel.
Les atouts majeurs :
Emplacement de premier choix : face à la mer, dans un environnement lumineux et très agréable, avec accès facile et parkings gratuits à proximité
Surface totale 150 m² environ, agencée avec goût
Capacité d’accueil :
Environ 50 couverts en salle
25 places en terrasse privative et ensoleillée
Cuisine professionnelle entièrement équipée et très bien entretenue – aucun travaux à prévoir
Mobilier complet (intérieur & extérieur) fourni
Exploitation & potentiel
Restaurant opérationnel immédiatement, parfaitement tenu
Licence de grande restauration
Actuellement ouvert uniquement 1 service par jour et quelques jours par semaine, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement (ouverture midi/soir, livraison, privatisations, etc.)
Excédent brut d'Exploitation et résultat net ( X2) en progression : vous achetez aussi une dynamique positive de rentabilité
Excellent classement : dans le Top 5 des restaurants de Saint- Mandrier- sur-Mer
Idéal pour une reprise clé en main ou un développement de concept
Loyer mensuel : 1 700 €
Bail commercial en cours jusqu’en 2028
Pourquoi investir ici ?
Saint- Mandrier- sur-Mer combine le charme d’un village provençal et l’attrait d’une destination touristique du littoral varois. Ce restaurant est une opportunité rare alliant emplacement, potentiel et rentabilité.
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