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Vente Bureaux et commerces à Saint-Lô

570㎡

Pkg

Ascenseur

1 280 000 € ^{(2 246 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Saint-Lô

570㎡

Pkg

Ascenseur

1 280 000 € ^{(2 246 €/m²)}

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Bureaux et commerces Saint-Lô

Implanté dans la zone d'activité du bois Ardent, en sortie immédiate d'un hypermarché et à quelques secondes de la rocade de Saint-Lô, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique particulièrement propice à une activité tertiaire.

Construit en 2013, ce bâtiment aux prestations soignées ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée, organisé de façon fonctionnelle, propose une vaste zone d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion confortable, une cuisine aménagée, des sanitaires PMR, ainsi qu'un local technique. À l'étage, les prestations sont équivalentes : on y retrouve également des bureaux cloisonnés, une seconde salle de réunion, un local social, des sanitaires, ainsi qu'un système de chauffage indépendant pour ce niveau. L'ensemble des aménagements de l'étage est également conforme aux normes PMR.

La distribution intérieure rend ce bien parfaitement adapté à une ou deux activités distinctes, d'autant que deux compteurs électriques indépendants ont été prévus dès la conception, garantissant une autonomie d'usage pour chaque niveau. La connectivité est assurée par un raccordement à la fibre optique, et la sécurité est renforcée par la présence d'un système d'alarme.

Les abords du bâtiment offrent 30 places de stationnement privatives, assurant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Idéal pour une entreprise recherchant confort, visibilité et fonctionnalité, ce bâtiment conviendra également parfaitement à un investisseur souhaitant valoriser deux lots de bureaux indépendants.

L'ensemble sera disponible à compter du 1er janvier 2026.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 50369-CABINETFAUDAIS - 16/09/2026

DPE

38 kWh/m² .an

1* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 280 000 € ^{(2 246 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
01/07/2026
Surface habitable :
570 m²
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel
Ascenseur

Cabinet Faudais - Coutances

( 675 avis )

45 Rue SAINT NICOLAS

50200 Coutances

SIREN: 453966558

Voir nos biens

Très bon accueil et accompagnement

Nous avons choisi l’agence Faudais pour nous accompagner dans l’achat de notre maison. Nous avons été accompagné par M. Lefevre qui a été présent du début jusqu’à la fin. Nous recommandons à 100% M. Lefevre ainsi que l’agence.

Réponse : Quelle belle façon de conclure un projet immobilier : une nouvelle maison et une recommandation à 100 % ! Un grand merci pour votre confiance et pour ce retour qui fera particulièrement plaisir à M. Lefevre. Être présent du début jusqu’à la fin d’un achat est essentiel pour nous, car derrière les visites et les signatures se cache avant tout un véritable projet de vie. Toute l’équipe commerciale et de gestion locative du Cabinet Faudais à Coutances se joint à lui pour vous remercier chaleureusement. Votre satisfaction est la plus belle récompense de notre accompagnement quotidien. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison et espérons que les cartons sont désormais tous déballés ! Merci encore pour votre recommandation, et au plaisir de vous revoir.

Excellente relation & qualité de service

Nous avons acquis un immeuble par le biais du cabinet FAUDAIS à Coutances, spécifiquement Arnaud qui nous a accompagnés pendant ce process. Merci à lui pour son grand professionnalisme et son sens de l’écoute.

Réponse : Quel plaisir de lire que professionnalisme et écoute ont accompagné votre projet immobilier ! Un grand merci à vous Mickaël pour votre confiance et pour ce retour qui met particulièrement à l’honneur l’accompagnement d’Arnaud. L’acquisition d’un immeuble est un projet important, et nous sommes ravis qu’il ait su être à vos côtés avec disponibilité, écoute et professionnalisme tout au long du processus. Votre satisfaction récompense également le travail de toute l’équipe commerciale et de gestion locative du Cabinet Faudais à Coutances, qui œuvre chaque jour pour que l’immobilier reste une aventure aussi sérieuse qu’agréable… même quand les dossiers sont un peu moins passionnants que les visites ! Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets, et merci encore pour votre recommandation.

Très bon service

Arnaud a été professionnel de la visite à l’achat. Un grand merci à lui pour son professionnalisme et pour le suivi de notre dossier. On recommande vivement !

Réponse : Quel plaisir de lire que votre projet immobilier s’est déroulé sous les meilleurs auspices ! Un grand merci, Enzo, pour votre confiance et cette excellente note. Nous sommes ravis qu’Arnaud ait su vous accompagner avec professionnalisme, depuis la première visite jusqu’à l’achat, avec un suivi à la hauteur de vos attentes. Dans l’immobilier, les clés sont importantes, mais un dossier bien suivi l’est tout autant ! Votre recommandation récompense également le travail de toute l’équipe du Cabinet Faudais à Coutances, commerciaux comme collaborateurs de la gestion locative, tous attachés à offrir un accompagnement sérieux, disponible et humain. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouveau bien et serons ravis de vous accompagner à nouveau… ou d’accueillir les personnes à qui vous nous recommanderez !

Très professionnel

Ayant confie notre bien à Arnaud Lefevre . Très professionnel, très bon relationnel , réactivité au top également !

Réponse : Un grand merci, Sonia, pour ce retour qui nous fait très plaisir. Nous sommes ravis d'apprendre que vous avez apprécié le professionnalisme, le relationnel et la réactivité d'Arnaud Lefevre tout au long de la vente de votre bien. Chez le Cabinet Faudais à Coutances, nous mettons un point d'honneur à accompagner chaque client avec disponibilité et sérieux, et savoir que cela se ressent est notre plus belle récompense. Nous transmettrons avec grand plaisir vos compliments à Arnaud ainsi qu'à toute l'équipe. Comme on dit, une bonne réactivité, c'est un peu comme les bonnes nouvelles : on préfère qu'elles n'attendent pas. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans un futur projet immobilier.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Saint-Lô

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Saint-Lô

Bureaux et commerces

Saint-Lô Sud 50

1 260 000 € ^{(2 211 €/m²)}

Le cabinet FOLLIOT vous propose à la vente un

immeuble à usage de bureaux sur deux niveaux

Environ 60 postes de travail. Etage indépendant desservi par un ascenseur.

Prestations de qualité. Parking privatif 35 places.

Possibilité de transformation en habitation, foyer logement.

Accès PMR. Arrêt de bus juste en face. Accès rapide à la RN 174 et restauration.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

570㎡

Pkg

Ascenseur

Bureaux et commerces

Saint-Lô 50

149 000 € ^{(7 095 €/m²)}

A vendre, Murs commerciaux rue commerçante magasin une pièce mesurant 21 m2 avec réserve de 7 / 8m2 actuellement loué mais libre à partir du mois de novembre 2026.

Copropriété de 13 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

21㎡

Bureaux et commerces 3 pièces

Saint-Lô 50

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet ensemble immobilier d’une superficie de 54,20 m2 environ* offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Il se compose d'une entrée,d'un WC avec vasque, de trois pièces, dont deux équipées d’un point d’eau.

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Lô, ce local conviendra parfaitement à une activité professionnelle après quelques travaux de rénovation.

Une réhabilitation en appartement de type T2 ou T3 est également envisageable, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.

Fenêtres en aluminium et compteurs d’eau et d’électricité individuels.

Surfaces mentionnées non garanties.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Référence du bien : 2398

Date de réalisation du diagnostic :27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3463 € […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

54㎡

Bureaux et commerces

Saint-Lô 50

220 000 € ^{(1 222 €/m²)}

Pozzo immobilier vous propose en emplacement N 1 ce fond de restaurant tenu depuis 10 ans .

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55 couverts en moyenne chaque midi.

Ouvert le midi du Lundi au Samedi . Potentiel de développement Soir et Dimanche.

3 salles + 2 terrasses capacité de 20 pers. / T.

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2 salariés + 1 apprenti.

Affaire bien développée. Très bons bilans en augmentation ces dernières années.

Pour plus d'informations contacter Jérôme Jourdan

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180㎡

Pkg

Terrasse

Bureaux et commerces

Saint-Lô Sud 50

578 000 € ^{(2 141 €/m²)}

Le cabinet FOLLIOT vous propose à la vente

Ensemble immobilier commercial loué par bail

Rénovation de qualité pour environ 270 m2.

Chauffage aérothermie. Deux garages.

Revenu annuel de 37 596 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est

exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

270㎡

Grg

Bureaux et commerces

Saint-Lô 50

71 500 €

emplacement N 1 ce fond de restaurant en centre ville .

terrasse extérieure

Appartement F4 sur 2 étages.

(10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme JOURDAN (EI) Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrasse

Bureaux et commerces

Saint-Lô 50

650 000 €

Vente de 2 affaires exceptionnelles de Bar Brasserie sur le département de La Manche dans une ville avec un centre ville attractif et renommé pour son dynamisme commercial. La vente des murs sur l'un des établissements peut être envisageable au prix de 500.000€ Net Vendeur dont 3 appartements en plus déjà loués.(Spécial investisseurs.) Prix de vente des 2 affaires: 650.000€ Net Vendeur + 8% TTC de frais d'agence soit 52.000€ TTC à la charges de l'acquéreur Murs de l'un des produits […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces 3 pièces

Saint-Lô Nord 50

23 000 € ^{(434 €/m²)}

Situé à Saint-Lô (50000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de cette charmante ville normande. Réputée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, Saint-Lô offre un cadre idéal pour implanter un commerce ou des bureaux. Proche des commerces, restaurants et services, ce local profite d'une excellente visibilité et d'une forte attractivité pour une clientèle variée.

Ce spacieux local commercial de 53 m², doté d'une cave, d'une réserve et d'un WC, offre un potentiel optimal pour toute activité professionnelle. Climatisé et équipé d'une climatisation réversible, il garantit un confort optimal en toutes saisons. Avec un loyer mensuel de 1000 euros, cette opportunité présente un investissement sûr pour développer son activité dans un environnement commercial dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 23 000 €

Prix de cession hors […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

53㎡

Climatisation

Bureaux et commerces

Saint-Lô Sud 50

1 260 000 € ^{(973 €/m²)}

Le cabinet FOLLIOT vous propose à SAINT-LO

un bâtiment commercial d'environ 1295 m2

Bonne visibilité commerciale

Surface de vente : 812 m2 Surface Réserve 408 m2

comprenant magasin en très bon état général

stockage, sanitaires, bureaux, parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

1 295㎡

Pkg

Vente Bureaux et commerces à Saint-Lô

1 280 000 € ^{(2 246 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Saint-Lô

1 280 000 € ^{(2 246 €/m²)}

Bureaux et commerces Saint-Lô

DPE

Caractéristiques du bien à vendre