Édifié sur une parcelle de 1 793 m², l'ensemble développe environ 384 m² répartis sur deux bâtiments, avec près de 1 400 m² d'espaces extérieurs.

Le site bénéficie d'aménagements fonctionnels et recherchés :

- constructions récentes réalisées par l'entreprise FACC experte en installations traiteur.

- annexe indépendante d'environ 40 m² avec douche et espace repos. Climatisé/repas

- raccordement gaz de ville et Tout a l'égout

- installation électrique 36 KVA

- récupérateur d'eau de pluie

- cour avec portail sécurisé

- ligne téléphonique et fibre

Un ensemble rare avec potentiel d'agrandissement sur le secteur, pensé pour allier fonctionnalité, accessibilité et confort d'exploitation, avec de nombreux équipements déjà en place.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

428 000 € HAI

dont 7 % TTC d'honoraires (28 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 400 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Jean-Yves LENORMAND, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de Pontoise sous le n° 830 697 660.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. h53p1dmuyvsontqvy545 - 27/07/2026