iad France - Claire Delgado vous propose : EMPLACEMENT N°1 – CENTRE VILLAGE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

À vendre fonds de commerce Presse – Papeterie – Librairie – Jeux, idéalement situé sur la place de la mairie de Rousset, au cOEur d’un environnement commerçant dynamique avec clientèle locale fidèle.

Emplacement central et très visible, au cOEur de la vie du village.

Le local :

Surface totale d’environ 63 m² environ

Réparti sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée : espace de vente / accueil

Étage : 2 pièces + WC (stockage, bureau ou développement activité)

Conditions :

Loyer mensuel : 810 € HT / HC

Prix de vente : 75 000 €

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une réelle opportunité de repenser le concept et développer une activité complémentaire.

Idéal pour projet hybride :

presse / FDJ / relais colis

boutique cadeaux / souvenirs

librairie indépendante

concept store de proximité

Emplacement permettant de capter un flux régulier et une clientèle de quartier.

Dossier complet (chiffres, potentiel d’activité) sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1910038 - 26/04/2026