Idéalement situé au coeur de Rives-en-Seine – Caudebec-en-Caux, ce local commercial et d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, offrant visibilité et accessibilité pour de nombreux projets professionnels.

La partie commerciale développe environ 84 m² avec une vitrine sur rue, idéale pour une activité de commerce, de services ou de bureaux recevant du public.

À cela s'ajoutent près de 200 m² de surfaces complémentaires, réparties entre espaces de stockage, garage et cave, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour les artisans, commerçants, activités de logistique légère ou de stockage professionnel.

L'ensemble permet d'envisager de multiples usages grâce à ses volumes et à sa situation privilégiée au sein d'une commune dynamique des bords de Seine.

Une belle opportunité pour développer ou implanter votre activité dans un secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 195 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Franck CARDE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 528445513 ROUEN

Réf. VP1600-EXPFRANCE - 17/05/2026