iad France - Eva Wozniak vous propose : Ensemble immobilier de prestige avec cachet, avec 2 gîtes en fonctionnement (vendus avec leur ameublement et équipement) et un fort potentiel de développement en location saisonnière.

Jardin paysager aménagé en divers espaces privatifs, piscine.

Détail du bien :

Gîte 1 : 100 m² environ, 6-8 personnes

Prestations haut de gamme avec 3 suites parentales alliant charme et qualité, cuisine aménagée et équipée, séjour.

Possibilité de location en chambres d'hôtes.

Gîte 2 : 50 m² environ, 2 personnes

Cuisine, salon, suite parentale

Maison principale : Environ 180 m² environ

Composée de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon en RDC, une vaste suite parentale avec pièce servant de dressing à l'étage.

Possibilité de séparer les 2 chambres du bas et la salle de bain afin de les louer en chambres d'hôtes.

Points forts :

Prestations qualitatives, localisation au coeur des châteaux de la Loire (proche Chinon et Azay le Rideau) et situé le long de la Loire à vélo.

Gîte réputé avec une clientèle fidèle, bonne visibilité de la route

Actuellement exploité sur une partie de la saison allant d'avril à octobre afin d'avoir un complément de revenus, le CA est facilement optimisable. Plusieurs axes de développement possibles.

Acquisition sous forme de parts sociales d'une S.A.S (transmission facilitée).

N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou afin de programmer une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Wozniak (ID 81921), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de tours sous le numéro 833256225

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1933816 - 24/04/2026